發(fā)布時(shí)間: 2017年04月07日
單選題
2015年8月1日,位于市區(qū)的某公司銷售一座已經(jīng)使用過的倉庫,簽訂合同并開具了發(fā)票,取得收入500萬元。由于企業(yè)不能取得該房屋的評(píng)估價(jià)格,但能提供購買倉庫的發(fā)票,發(fā)票上所載的購房金額是300萬元,已經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。購房發(fā)票上所載日期是2012年1月1日。計(jì)算該公司應(yīng)繳納土地增值稅(?。┤f元。
A、43.13
B、38.63
C、51.13
D、60.65
【正確答案】B
【答案解析】計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí),“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個(gè)月計(jì)一年,每年加計(jì)5%計(jì)算扣除;超過1年,未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的,可以視同一年。因此,2015年也算一年。
扣除項(xiàng)目=300×(1 5%×4) (500-300)×5%×(1 7% 3%) 500×0.05%= 371.25(萬元)
增值額=500- 371.25 =128.75(萬元)
增值率=128.75÷371.25×100%=34.68%
應(yīng)繳納土地增值稅=128.75×30%=38.63(萬元)
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