注冊會計師培訓(xùn) 注冊會計師培訓(xùn) 發(fā)布時間： 2017年02月04日
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知識點：對共有物處分的區(qū)別
共同共有與按分共同對共有物處分的區(qū)別：
1、共同共有
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
2、按份共有
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3以上（≥2/3）的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
【解釋1】對共有物的處分包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。
【解釋2】處分共有物或者對其進(jìn)行重大修繕，首先應(yīng)按共有人之間的約定；共有人之間沒有約定的，才按《物權(quán)法》的規(guī)定。
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