發(fā)布時(shí)間： 2016年07月27日

初級(jí)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：成本模式下的投資性房地產(chǎn)

1、取得時(shí)即確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

2、由固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成：換湯不換藥，折舊對(duì)折舊，攤銷對(duì)攤銷，準(zhǔn)備對(duì)準(zhǔn)備

A、租賃期開始日

借：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊（或累計(jì)攤銷）

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（或無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）

貸：固定資產(chǎn)（或無形資產(chǎn)）

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（或投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

B、每月計(jì)提折舊

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

C、每月確認(rèn)租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

D、計(jì)提減值（以后期間不得轉(zhuǎn)回）

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

E、處置時(shí)

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

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