發(fā)布時間： 2016年05月26日
應交土地增值稅
土地增值稅是指在我國境內(nèi)有償轉(zhuǎn)讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權的單位和個人，就其土地增值額征收的一種稅。
根據(jù)企業(yè)對房地產(chǎn)核算方法不同，企業(yè)應交土地增值稅的賬務處理也有所區(qū)別：
1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應交的土地增值稅：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應交稅費—應交土地增值稅
2.土地使用權在“無形資產(chǎn)”科目核算的：
借：銀行存款
累計攤銷
無形資產(chǎn)減值準備
營業(yè)外支出
貸：應交稅費——應交土地增值稅
無形資產(chǎn)
營業(yè)外收入
3.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應交納的土地增值稅：
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應交稅費—應交土地增值稅
4.交納土地增值稅：
借：應交稅費—應交土地增值稅
貸：銀行存款
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