注冊會計師培訓(xùn) 注冊會計師培訓(xùn) 發(fā)布時間： 2016年05月09日
知識點：投資性房地產(chǎn)的處置（日?；顒樱┯心男?/strong>
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認該項投資性房地產(chǎn)。
一、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
處置投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按實際收到的金額：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價值：
借：其他業(yè)務(wù)成本（賬面價值）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）
【提示】處置投資性房地產(chǎn)與處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的處理不同，處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)屬于非日?；顒樱幹脙魮p益計入營業(yè)外收支；處置投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的日常活動，通過其他業(yè)務(wù)收入/主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本/主營業(yè)務(wù)成本進行核算。
二、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目；按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目；按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目。同時結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動。
若存在原轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。
編輯推薦：
注冊會計師培訓(xùn)：https://kaoshi.china.com/cpa/wangxiao/
一站式課程咨詢服務(wù)平臺
