發(fā)布時(shí)間: 2016年04月22日
知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的重新分類(lèi)。企業(yè)必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變,才能將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)或者將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。這里的確鑿證據(jù)包括兩個(gè)方面:一是企業(yè)董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就改變房地產(chǎn)用途形成正式的書(shū)面決議,二是房地產(chǎn)因用途改變而發(fā)生實(shí)際狀態(tài)上的改變。
包括:
(1)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn);
(2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨;
(3)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn);
(4)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
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