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中級會計職稱

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中級會計師

發(fā)布時間： 2016年04月21日

中級職稱《中級會計實務》知識點：投資性房地產轉換

中級會計課程

投資性房地產轉換

1.成本模式

對應結轉

特殊：房地產企業(yè)的存貨

借：開發(fā)產品

投資性房地產累計折舊

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

借：投資性房地產

存貨跌價準備

貸：開發(fā)產品

2.公允價值模式

新資產——以公允價值確認

原資產——按賬面價值轉銷

差額——非投資性房地產轉為投資性房地產，產生的貸方差額，計入其他綜合收益，其他情況下差額均計入公允價值變動損益。

借：投資性房地產——成本

累計折舊/累計攤銷

固定資產/無形資產減值準備

貸：固定資產/無形資產

其他綜合收益（貸差）


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