造價(jià)工程師培訓(xùn) 造價(jià)工程師培訓(xùn) 發(fā)布時(shí)間： 2017年08月07日
1)安全文明施工費(fèi)
安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率(%)
■計(jì)算基數(shù)：
·定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) 定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)
·定額人工費(fèi)
·定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和
■費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。
2)其余不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。計(jì)算公式為：
措施項(xiàng)目費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率(%)
公式中的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和，其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。
工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成
工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)出讓的最高年限
◆居住用地70年
◆商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年
◆其他(工業(yè)、教育、科技等)都是50年
工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：征地補(bǔ)償費(fèi)用
| 土地補(bǔ)償費(fèi)（農(nóng)村集體） | 為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍，無(wú)收益的不用補(bǔ)償 |
| 青苗補(bǔ)償和地上附著物 |
視協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定。 標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，給予所有者補(bǔ)償。 |
| 安置補(bǔ)助費(fèi) | 一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍計(jì)算。但每公頃的安置補(bǔ)償費(fèi)最高不超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍 |
| 新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金 | 征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。菜地是指連續(xù)3年以上種菜或養(yǎng)魚(yú)、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘 |
| 耕地占用稅 |
包括耕地、魚(yú)塘、園地等，均按實(shí)際占用的面積和規(guī)定的稅額一次性征收； 占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地也視為耕地 |
| 土地管理費(fèi) |
前四項(xiàng)之和的2%～4% 征地包干的，前4項(xiàng)基礎(chǔ)上加糧食差價(jià)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)基礎(chǔ)上的2%～4% |
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