發(fā)布時間： 2017年05月26日

一級建造師《工程經(jīng)濟》：1Z103071工程量清單計價的方法

一、工程量清單計價的基本過程

工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。工程量清單的編制程序如圖1Z103071-1所示，工程量清單應(yīng)用過程如圖1Z103071-2所示。

二、工程量清單計價的方法(一級建造師網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

(一)，工程造價的計算

工程量清單計價是按照工程造價的構(gòu)成分別計算各類費用，再經(jīng)過匯總而得。計算方法如下：

分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項-工程綜合單價(1Z103071-1)

措施項目費=∑單價措施項目工程量×單價措施項目綜合單價 ∑總價措施項目費 (1ZL03071-2)

單位工程造價=分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金 (1Z103071-3)

單項工程造價=∑單位工程造價 (1Z103071-4)

建設(shè)項目總造價=∑單項工程造價 (1ZL03071-5)

(二)分部分項工程費計算

根據(jù)公式(1Z108071-1)利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。

1.分部分項工程量的確定

招標文件中的工程量清單標明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規(guī)則計算得到的工程凈量。但該一工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準確的工程量，發(fā)承包雙方進行工程竣工結(jié)算時的.工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，當然該工程量的計算也應(yīng)嚴格遵照工程量清單計算規(guī)則，以實體工程量為準。

2.綜合單價的編制

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的，工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單價，規(guī)費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中。

綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，即以計價定額為基礎(chǔ)進行組合計算。由于“計價規(guī)范”與“定額”中的工程量計算規(guī)則、計量單位、工程內(nèi)容不盡相同，綜合單價的計算不是簡單的將其所含的各項費用進行匯總，而是要通過具體計算后綜合而成。綜合單價的計算可以概括為以下步驟：

(1)確定組合定額子目

清單項目一般以一個“綜合實體”考慮，包括了較多的工程內(nèi)容，計價時，可能出現(xiàn)一個清單項目對應(yīng)多個定額子目的情況。因此計算綜合單價的第一步就是將清單項目的工程內(nèi)容與定額項目的，工程內(nèi)容進行比較，結(jié)合清單項目的特征描述，確定擬組價清單項目應(yīng)該由哪幾個定額子目來組合。如“預(yù)制預(yù)應(yīng)力C20混凝土空心板”項目，計量規(guī)范規(guī)定此項目包括制作、運輸、吊裝及接頭灌漿，荇定額分別列有制作、安裝、吊裝及接頭灌漿，則應(yīng)用這4個定額子曰來組合綜合單價;又如“M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)”項目，按計量規(guī)范不僅包括主項“磚基礎(chǔ)”子目.還包括附項“混凝土基礎(chǔ)墊層”子目。

(2)計算定額子目工程量

南于一個清單項目可能對應(yīng)幾個定額子目，而清單工程量計算的是主項工程量，與各定額子目的工程量可能并不一致;即便一個清單項目對應(yīng)一個定額子目，也可能南于清單工程量計算規(guī)則與所采用的定額工程量計算規(guī)貝睜之間的差異，而導(dǎo)致二者的計價單位和計算出來的工程量不一致。因此.清單工程量不能直接用于計價，在計價時必須考慮施工方案等各種影響因素，根據(jù)所采用的計價定額及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則重新計算各定額子目的施工工程量。定額子目工程量的具體計算方法，應(yīng)嚴格按照與所采用的定額相對應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算。

(3)測算人、料、機消耗量

人、料、機的消耗量一般參照定額進行確定。在編制招標控制價時一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額;編制投標報價時一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額，投標企業(yè)沒有企業(yè)定額時可參照消耗量定額進行調(diào)整。

(4)確定人、料、機單價

人工單價、材料價格和施工機械臺班單價.應(yīng)根據(jù)工程項目的具體情況及市場資源的供求狀況進行確定，采用市場價格作為參考，并考慮一定的調(diào)價系數(shù)。

(5)計算清單項目的人、料、機總費用

按確定的分項工程人工、材料和機械的消耗量及詢價獲得的人工單價、材料單價、施工機械臺班單價，與相應(yīng)的計價工程量相乘得到各定額子目的人、料、機總費用，將各定額子日的人、料、機總費用匯總后算出清單項目的人、料、機總費用。

人、料、機總費用=∑計價工程量×(∑人工消耗量×人工單價 ∑材料消耗量×材料單價 ∑臺班消耗量×臺班單價) (1Z103071-6)(一級建造師網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

(6)計算清單項目的管理費和利潤

企業(yè)管理費及利潤通常根據(jù)各地區(qū)規(guī)定的費率乘以規(guī)定的計價基礎(chǔ)得出。通常情況下，計算公式如下：

管理費=人、料、機總費用×管理費費率 (1Z103071-7)

利潤=(人、料、機總費用管理費)×利潤率 (1Z108071-8)

(7)計算清單項目的綜合單價

將清單項目的人、料、機總費用、管理費及利潤匯總得到該清單項目合價，將該清單項目合價除以清單項目的工程量即可得到該清單項目的綜合單價。

綜合單價=(人、料、機總費用管理費利潤)/清單工程量(1Z103071-9)

【例1Z103071】某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土;溝槽為磚大放腳帶

形基礎(chǔ);溝槽寬度為920mm，挖土深度為1.8m，溝槽為正方形，總長度為1590.6m。根據(jù)施工方案，土方開挖的工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.2。除溝邊堆土l000m3外，現(xiàn)場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸。其余土方需裝載機裝，自卸汽車運，運距4km。已知人工挖土單價為8.4元/m3，人工運土單價7.88元/m3，裝載機裝、自卸汽車運土需使用機械有裝載機(280元/臺班，0.00398臺班/m3)、自卸汽車(340元/臺班，0.04925臺班/m3)、推土機(500元/臺班，0.00296臺班/m3)和灑水車( 300元/臺班，0.0006臺班/m3)。另外，裝載機裝、自卸汽車運土需用工(25元/工日，0.012 工日/m3)、用水(水1.8元/m3，每lm3土方需耗水0.012m3)。試根據(jù)建筑工程量清單計算規(guī)則計算土方工程的綜合單價(不含措施費、規(guī)費和稅金)，其中管理費取人、料、機總費用的14%，利潤取人、料、機總費用與管理費和的8%0試計算該工程挖溝槽土方的工程量清單綜合單價，并進行綜合單價分析。

解：(1)招標人根據(jù)清單規(guī)則計算的挖方量為：

0.92m×1.8m×1590.6m=2634.034m3

(2)投標人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計算挖土方量和運土方量

①需挖土方量

工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.2，則基礎(chǔ)挖土方總量為：

(0.92m 2×0.25m 0.2×1.8m)×1.8m×1590.6m =5096.282m3

②運土方量

溝邊堆土l000m3;現(xiàn)場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸;裝載機裝，自卸汽車運，運距4km，運土方量為：

5096.282m3-l000m3-2170.5m3=1925.782m3

(3)人工挖土人、料、機費用

人工費：5096.282m3×8.4元/m3=42808.77元

(4)人工運土(60m內(nèi))人、料、機費用