2017年造價師造價管理教材知識點：風險識別方法

(1)專家調查法

主要包括頭腦風暴法、德爾菲法和訪談法。

(2)財務報表法

財務報表有助于確定一個特定企業(yè)或特定的項目可能遭受哪些損失以及在何種情況下遭受這些損失。將這些報表與財務預測、預算結合起來，可以發(fā)現企業(yè)或項目未來的風險。

(3)初始風險清單法

技術風險因素包括設計、施工和其他因素;非技術風險因素包括自然與環(huán)境、政治法律、經濟、組織協調、合同、人員和材料設備等。

【提示】初始風險清單只是為了便于人們較全面地認識風險的存在，而不至于遺漏重要的項目風險，但并不是風險識別的最終結論。

(4)流程圖法

運用流程圖分析，項目管理人員可以明確地發(fā)現項目所面臨的風險。但流程圖分析僅著重于流程本身，而無法顯示發(fā)生問題的損失值或損失發(fā)生的概率。

(5)風險調查法

造價管理教材知識點：風險控制措施

風險控制工作可分為預防損失和減少損失兩個方面。

在采用風險控制對策時，所制定的風險控制措施應當形成一個周密的、完整的損失控制計劃系統(tǒng)。該計劃系統(tǒng)一般應由預防計劃、災難計劃和應急計劃三部分組成。

【提示】在損失控制計劃系統(tǒng)中，預防計劃的內容最廣泛，具體措施最多，包括組織措施、經濟措施、合同措施、技術措施。

造價管理教材知識點：風險監(jiān)控的主要內容

1)評估風險控制措施產生的效果;

2)及時發(fā)現和度量新的風險因素;

3)跟蹤、評估風險的變化程度;

4)監(jiān)控潛在風險的發(fā)展、監(jiān)測項目風險發(fā)生的征兆;

5)提供啟動風險應急計劃的時機和依據。

造價管理教材知識點：現金流量圖的繪制規(guī)則

(1)橫軸表示時間軸，0表示時間序列的起點;n表示時間序列的終點。軸上每一間隔表示一個時間單位(計息周期)。整個橫軸表示所考察的經濟系統(tǒng)的壽命周期。

(2)與橫軸相連的垂直箭線表示不同時點的現金流入或流出;

(3)垂直箭線的長短要能適當體現各時點現金流量的大小，并在各箭線上方(或下方)注明其現金流量數值;

(4)垂直箭線與時間軸的交點為現金流量發(fā)生的時點(作用點)。

造價管理教材知識點：影響利率的主要因素

1)社會平均利潤率。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。因為如果利率高于利潤率，無利可圖就不會有人去借款。

2)借貸資本的供求情況。

3)借貸風險。風險越大，利率也就越高。

4)通貨膨脹。

5)借出資本的期限長短。

造價管理教材知識點：經濟效果評價的內容

(1)盈利能力分析。

(2)清償能力分析。

(3)財務生存能力分析。

(4)抗風險能力分析。

【提示】抗風險能力分析主要分析建設期和運營期可能遇到的不確定因素和隨機因素對項目經濟效果的影響程度