齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識(shí)點(diǎn)講解：建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念

知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念

1.建設(shè)工程項(xiàng)目（總）投資

◆工程項(xiàng)目（總）投資的含義：（建設(shè)單位）進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)，在建設(shè)過(guò)程中花費(fèi)的全部費(fèi)用。其構(gòu)成情況，如補(bǔ)表1-1所列。

補(bǔ)表1-1生產(chǎn)性建設(shè)工項(xiàng)目總投資的構(gòu)成

◇建設(shè)投資：包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用，以及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等（具體參見第二章“建設(shè)工程投資構(gòu)成”）。

◇流動(dòng)資金：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，在試生產(chǎn)階段為保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行所需要的原材料、水電等費(fèi)用。

◇鋪底流動(dòng)資金：在流動(dòng)資金中，最低量的、可滿足最基本需要的部分資金（按30%計(jì)算）。

◆總投資的組成：對(duì)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目而言，其總投資的構(gòu)成，包括建設(shè)投資和（鋪底）流動(dòng)資金兩部分；對(duì)于非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目而言，由于不需要（鋪底）流動(dòng)資金，其總投資的構(gòu)成，則只包括建設(shè)投資。

2.靜態(tài)投資部分與動(dòng)態(tài)投資部分

◆建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分 動(dòng)態(tài)投資部分。

（1）靜態(tài)投資部分

◇含義：針對(duì)某一基準(zhǔn)時(shí)刻的，完成項(xiàng)目建設(shè)所需要的投資或資金。

◆組成：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用；基本預(yù)備費(fèi)。

（2）動(dòng)態(tài)投資部分

◇含義：基于未來(lái)可能的變化而實(shí)際發(fā)生（追加）的部分投資。

◆組成（考試中）：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息。

◇組成（工作中）：在建設(shè)期間內(nèi)，可能發(fā)生的利息、國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)，以及可能的價(jià)格、匯率等變化，需要增加的投資等。

3.工程造價(jià)

◇含義：進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

◆兩種解釋：一是，常規(guī)的解釋，即建設(shè)投資（與建設(shè)投資意義相同）；二是，為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程和建設(shè)工程的總價(jià)格。

◇兩種含義基本相同，只是后者多了“交易價(jià)格”的韻味。

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