監(jiān)理工程師培訓(xùn) 監(jiān)理工程師培訓(xùn) 發(fā)布時(shí)間： 2017年05月09日
知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程監(jiān)理合同管理
（一）工程監(jiān)理合同訂立
| 《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》GF-2012-0202組成 | “協(xié)議書(shū)”、“通用條件”、“專(zhuān)用條件”、附錄A和附錄B組成。 |
| 為了確保建設(shè)工程監(jiān)理合同的合法、有效，工程監(jiān)理單位應(yīng)與建設(shè)單位按法定程序訂立合同，明確對(duì)工程的有關(guān)理解和意圖，進(jìn)一步確認(rèn)合同責(zé)任，將雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)寫(xiě)入專(zhuān)用條件或附錄中。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)做到文字簡(jiǎn)潔、清晰、嚴(yán)密，以保證意思表達(dá)準(zhǔn)確 | |
（二）工程監(jiān)理合同履行
| 監(jiān)理人的基本義務(wù) |
1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議； 3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì)議； 4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性 |
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5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； 6）檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； 7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查施工承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整； 8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； 9）審核施工分包人資質(zhì)條件； 10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果； 11）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令 |
續(xù)表
| 監(jiān)理人的基本義務(wù) |
12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明資料，抽檢進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量； 13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)； 14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人； 15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； 16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程 |
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18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)； 19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)； 21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人； 22）編制、整理建設(shè)工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人 |
續(xù)表
| 監(jiān)理人履行職責(zé) | 監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理合同履行職責(zé)。包括：處置委托人、施工承包人及有關(guān)各方意見(jiàn)和要求；提供證明材料；處理合同變更；調(diào)換承包人人員等。此外，還包括提交報(bào)告、文件資料管理、使用和保管委托人財(cái)產(chǎn) |
| 委托人義務(wù) | 告知、提供資料、提供工作條件、授權(quán)委托人代表、提出意見(jiàn)或要求、答復(fù)、支付酬金 |
| 違約責(zé)任 |
1）監(jiān)理人的違約責(zé)任。包括：違反合同約定造成的損失賠償；索賠不成立時(shí)的費(fèi)用補(bǔ)償； 2）委托人的違約責(zé)任。包括：違反合同約定造成的損失賠償；索賠不成立時(shí)的費(fèi)用補(bǔ)償；逾期支付補(bǔ)償 |
| 除外責(zé)任 | 因非監(jiān)理人的原因、因不可抗力原因等 |
| 開(kāi)工令簽發(fā)的條件 |
1）設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審已完成；（新增）（刪除“施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)”） 2）施工組織設(shè)計(jì)已由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)； 3）施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機(jī)械具備使用條件，主要工程材料已落實(shí)； 4）進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通信等已滿(mǎn)足開(kāi)工要求 |
| 合同的生效、變更與終止 | |
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