造價工程師案例分析考點預(yù)習(xí)：施工圖預(yù)算的編制與審查

施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價的文件，是由設(shè)計單位在施工圖完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建安工程造價的文件，相對于設(shè)計概算中的單位工程概算和單項工程概算，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確，更符合實際情況。

施工圖預(yù)算的編制

施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機械臺班等預(yù)算價格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算。單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項目總預(yù)算，則是各個單項工程施工圖預(yù)算的匯總。

(一)編制依據(jù)

施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：

(1)施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集;

(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表;

(3)施工組織設(shè)計及施工方案;

(4)人工、材料、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定;

(5)建安工程費用定額;

(6)預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。

(二)編制步驟

施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個步驟

(1)根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算各分項工程的工程量。工程量的計算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大，也是十分重要的一項工作，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計算部分的內(nèi)容結(jié)合起來進行學(xué)習(xí)。

(2)根據(jù)計算出(或在案例題目中給出)的各分項工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進行工料分析，計算出工程所需的人工、材料、機械的消耗量。

(3)根據(jù)題目中給出的資源價格表計算出人工費、材料費、機械費，此三項費用的合計即為定額直接費。

(4)根據(jù)題目中給出的費率計算規(guī)定計算各項費用。在這一步驟中，主要應(yīng)注意各項費用的計算基礎(chǔ)，如間接費的計算基礎(chǔ)是直接工程費，利潤的計算基礎(chǔ)是直接工程費加間接費，而稅金的計算基礎(chǔ)是直接工程費加間接費加利潤。另外還應(yīng)注意各項費用的組成內(nèi)容，如直接工程費不僅包括定額直接費，還包括腳手架費及零星工程費等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問題。

(5)匯總以上計算出的各項費用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。

編制方法

編制施工圖預(yù)算主要有單價法和實物法兩種方法。

1.單價法

單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計算公式為：

單位工程施工圖預(yù)算直接費=【∑(工程量*預(yù)算綜合單價)】*(1 其他直接費率 現(xiàn)場經(jīng)費率)

利用單價法編制施工圖預(yù)算時，主要步驟有二個，一是工程量的計算，這一點在前面已經(jīng)講過，另一是預(yù)算定額單價的套用。

2.實物法

實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，最后按規(guī)

定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。 實物法編制施工圖預(yù)算，其中直接費的計算公式為：

單位工程預(yù)算直接費=∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價) ∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧稀令A(yù)算價格) ∑(工程量×施工機械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價)

實物法編制施工圖預(yù)算的步驟：搜集各種編制依據(jù)資料→熟悉施工圖紙和定額→計算工程量→套用預(yù)算人工、材料、機械定額用量→求出各分項人工材料、機械消耗數(shù)量→按當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械單價，匯總?cè)斯べM、材料費和機械費→計算其他各項目費用，匯總造價→復(fù)核→編制說明、填寫封面