齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點(diǎn)：建筑安裝工程費(fèi)用計算方法

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知識點(diǎn)：建筑安裝工程費(fèi)用計算方法

（一）各費(fèi)用構(gòu)成要素計算方法

1.人工費(fèi)←單位工程量

人工費(fèi)＝∑（工日消耗量×日工資單價）

式中，日工資單價考慮的是日工資總額。

人工費(fèi)＝∑（工程工日消耗量×日工資單價）

2.材料費(fèi)

（1）材料費(fèi)←單位工程量

材料費(fèi)＝∑（材料消耗量×材料單價）

其中，材料單價＝[（材料原價＋運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗率）]×（1＋采購保管費(fèi)率）

（2）工程設(shè)備費(fèi)

工程設(shè)備費(fèi)＝∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價）

工程設(shè)備單價＝（設(shè)備原價＋運(yùn)雜費(fèi)）×[1＋采購保管費(fèi)率（%）]

3.施工機(jī)具使用費(fèi)

（1）施工機(jī)械使用費(fèi)←單位工程量

施工機(jī)械使用費(fèi)＝∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）

機(jī)械臺班單價＝臺班折舊費(fèi)＋臺班大修費(fèi)＋臺班經(jīng)常修理費(fèi)＋臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)＋臺班人工費(fèi)＋臺班燃料動力費(fèi)＋臺班車船稅費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)＝∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班租賃單價）

其中，

耐用總臺班數(shù)＝折舊年限×年工作臺班

（2）儀器儀表使用費(fèi)

儀器儀表使用費(fèi)＝工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)＋維修費(fèi)

4.企業(yè)管理費(fèi)（企業(yè)投標(biāo)報價時的費(fèi)率%）

（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計算基礎(chǔ)

（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)

（3）以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)

◆造價管理機(jī)構(gòu)在確定計價定額（費(fèi)率）時，應(yīng)當(dāng)采用后兩個計算基數(shù)

5.利潤

（1）施工企業(yè)（利潤率）

◆根據(jù)自身需求并結(jié)合市場實(shí)際自主確定，列入報價。

（2）工程造價管理機(jī)構(gòu)（確定計價定額中的利潤）

◇以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)＋定額機(jī)械費(fèi)）作為計算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定（稅前建筑安裝工程費(fèi)的5%～7%）。

◆利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目費(fèi)中。

6.規(guī)費(fèi)

（1）社會保險費(fèi)和住房公積金

◆應(yīng)以定額人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計算。

社會保險費(fèi)和住房公積金＝∑（工程定額人工費(fèi)×社會保險費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）

（2）工程排污費(fèi)

◇工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計取列入。

7.稅金

（1）計算公式

稅金＝稅前造價×綜合稅率（%）

式中，稅前造價是施工企業(yè)承包工程的全部收入，并扣除支付給分包人的款項(xiàng)。

（2）綜合稅率

①納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)（3.48%）

②納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3.41%）

③納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3.28%）

◆基本公式

1/[1－營業(yè)稅率－（營業(yè)稅率×城市維護(hù)建設(shè)稅率）－（營業(yè)稅率×教育費(fèi)附加稅率）－（營業(yè)稅率×地方教育費(fèi)附加稅率）]－1（牢記不同地點(diǎn)對應(yīng)的常見稅率）

④實(shí)行“營改增”的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計算

◆規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計價表

工程名稱：標(biāo)段：

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價）

式中：綜合單價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費(fèi)用（下同）。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)

（1）國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項(xiàng)目

措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價）

（2）國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項(xiàng)目

①安全文明施工費(fèi)

安全文明施工費(fèi)＝計算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）

其中，計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋定額中可以計量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)＋定額機(jī)械費(fèi)）；費(fèi)率由工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。

②夜間施工增加費(fèi)

夜間施工增加費(fèi)＝計算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

③二次搬運(yùn)費(fèi)

＝計算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）

④冬雨期施工增加費(fèi)

＝計算基數(shù)×冬雨期施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

＝計算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）

◇其中，②～⑤項(xiàng)措施項(xiàng)目的計費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)＋定額機(jī)械費(fèi)）；其費(fèi)率由工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料，綜合分析后確定。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)

（1）暫列金額

◆由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計價規(guī)定估算；施工過程中由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。

（2）計日工

◆由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。

（3）總承包服務(wù)費(fèi)

◆由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價中，根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制；施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。

4.規(guī)費(fèi)和稅金

◆建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競爭性費(fèi)用。

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