2017造價工程師造價管理考點預習：不平衡報價法

在不影響工程總報價的前提下，通過調整內部各個項目的報價，以達到既不提高總報價、不影響中標，又能在結算時得到更理想的經(jīng)濟效益的報價方法。不平衡報價法適用于以下幾種情況：

(P325中)

(1)能夠早日結算的項目(如前期措施費、基礎工程、土石方工程等)可以適當提高報價。后期工程項目(如設備安裝、裝飾工程等)的報價可適當降低。(P325中)

(2)經(jīng)過工程量核算，預計今后工程量會增加的項目，適當提高單價;將來工程量有可能減少的項目，適當降低單價。(P325中)

(3)設計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的，可以提高單價;而工程內容說明不清楚的，則可降低一些單價，在工程實施階段通過索賠再尋求提高單價的機會。(P325中)

(4)對暫定項目要作具體分析。如果工程不分標，不會另由一家承包單位施工，則肯定要施工的單價可報高些，不一定要施工的應報低些。如果工程分標，該暫定項目可能由其他承包單位施工時，則不宜報高價，以免抬高總報價。

(5)單價與包干混合制合同中，招標人要求有些項目采用包干報價時，宜報高價。對于其余單價項目，則可適當降低報價。(P325下)

(6)有時招標文件要求投標人對工程量大的項目報“綜合單價分析表”，投標時可將單價分析表中的人工費及機械設備費報得高一些，材料費報得低一些。

造價管理考點：承包商

承包商應在收到中標函后28天內向業(yè)主提交履約擔保，并向(咨詢)工程師送副本一份。(P322下)

履約保函應擔保承包商圓滿完成施工和保修的義務，而不是到(咨詢)工程師頒發(fā)工程接收證書為止。(P323上)

業(yè)主應在收到履約證書副本后21天內，將履約擔保退還承包商。

造價管理考點：DAB對爭端的裁決

DAB在收到書面報告后84天內對爭端作出裁決，并說明理由。

如果合同一方對DAB的裁決不滿，則應在收到裁決后的28天內向合同對方發(fā)出表示不滿的通知，并說明理由，表明準備提請仲裁。

如果DAB未在84天內對爭端作出裁決，則雙方中的任何一方均有權在84天期滿后的28天內向對方發(fā)出要求仲裁的通知。

如果雙方接受DAB的裁決，或者沒有接規(guī)定發(fā)出表示不滿的通知，則該裁決將成為最終的決定并對合同雙方均具有約束力。

(P324上)

DAB的裁決作出后，在未通過友好解決或仲裁改變該裁決之前，雙方應當執(zhí)行該裁決。(P324上)

造價管理考點：仲裁

除非通過友好解決，否則，如果DAB有關爭端的決定未能成為最終決定并具有約束力時，此類爭端應由國際仲裁機構最終裁決。

【注意】仲裁裁決具有法律效力。但仲裁機構無權強制執(zhí)行，如一方當事人不履行裁決，另一方當事人可向法院申請強制執(zhí)行。(P324下)

造價管理考點：可選擇報高價的情形

投標單位遇下列情形時，其報價可高一些：施工條件差的工程(如條件艱苦、場地狹小或地處交通要道等);專業(yè)要求高的技術密集型工程且投標單位在這方面有專長，聲望也較高;總價低的小工程，以及投標單位不愿做而被邀請投標，又不便不投標的工程;特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等;投標對手少的工程;工期要求緊的工程;支付條件不理想的工程。

造價管理考點：可選擇報低價的情形

投標單位遇下列情形時，其報價可低一些：施工條件好的工程，工作簡單、工程量大而其他投標人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);投標單位急于打入某一市場、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營多年，但即將面臨沒有工程的情況，機械設備無工地轉移時;附近有工程而本項目可利用該工程的設備、勞務或有條件短期內突擊完成的工程;投標對手多，競爭激烈的工程;非急需工程;支付條件好的工程。