2017造價師造價管理考點(diǎn)預(yù)習(xí)：方案評價

包括概略評價和詳細(xì)評價，內(nèi)容包括技術(shù)評價、經(jīng)濟(jì)評價、社會評價以及綜合評價。(P212上)

總體價值最大的方案，即技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理和社會上有利的最優(yōu)方案。(P212中)

常用的定性方法有：德爾菲(Delphi)法、優(yōu)缺點(diǎn)列舉法等;

常用的定量方法有：直接評分法、加權(quán)評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強(qiáng)制評分法、幾何平均值評分法等。(P212下)

造價管理考點(diǎn)：工程壽命周期成本的含義

工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。在工程壽命周期成本中，不僅包括經(jīng)濟(jì)意義上的成本，還包括環(huán)境成本和社會成本。(P213中)

1.工程壽命周期經(jīng)濟(jì)成本：是指工程項目從項目構(gòu)思到項目建成投入使用直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。

2.工程壽命周期環(huán)境成本：是指工程產(chǎn)品系列在其全壽命周期內(nèi)對于環(huán)境的潛在和顯現(xiàn)的不利影響。(P213下)

3.工程壽命周期社會成本：是指工程產(chǎn)品在從項目構(gòu)思、產(chǎn)品建成投入使用直至報廢不堪再用全過程中對社會的不利影響。(P213下)

【提示】后兩種成本是隱形成本，需借助其他方法來轉(zhuǎn)換為可以計量的成本。

造價管理考點(diǎn)：系統(tǒng)效率

系統(tǒng)效率是投入壽命周期成本后所取得的效果或者說明任務(wù)完成到什么程度的指標(biāo)?？梢杂猛瓿扇蝿?wù)的數(shù)量、年平均產(chǎn)量、利用率、可靠性、維修性、后勤支援效率等來表示，也可以用銷售額、附加價值、利潤、產(chǎn)值等來表示。(P216中)

造價管理考點(diǎn)：壽命周期成本

設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的合計額，也就是系統(tǒng)在壽命周期內(nèi)的總費(fèi)用。費(fèi)用估算的方法有很多，常用的有：(P216下)

1)費(fèi)用模型估算法2)參數(shù)估算法3)類比估算法：在開發(fā)研究的初期階段運(yùn)用。通常在不能采用費(fèi)用模型法和參數(shù)估算法時才采用，但實(shí)際上它是應(yīng)用得最廣泛的方法。

4)費(fèi)用項目分別估算法

造價管理考點(diǎn)：固定效率法和固定費(fèi)用法

固定費(fèi)用法：

將費(fèi)用值固定下來，然后選出能得到最佳效率的方案。

固定效率法：

將效率值固定下來，然后選取能達(dá)到這個效率而費(fèi)用最低的方案。

造價管理考點(diǎn)：權(quán)衡分析法

在壽命周期成本評價法中，權(quán)衡分析的對象包括以下五種情況：

①設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡分析;

②設(shè)置費(fèi)中各項費(fèi)用之間的權(quán)衡分析;

③維持費(fèi)中各項費(fèi)用之間的權(quán)衡分析;

④系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析;

⑤從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡分析。

在權(quán)衡分析法中，不同的階段的期限設(shè)置對費(fèi)用也有影響，進(jìn)行這項權(quán)衡分析時，可以運(yùn)用計劃評審技術(shù)(PERT)。