2017造價師工程計價考點預(yù)習：合同簽訂

招標人和中標人應(yīng)當在投標有效期內(nèi)自中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)訂立合同。

■中標人違約中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還;給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。

■招標人違約發(fā)出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金;給中標人造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。

招標人與中標人簽訂合同后5日內(nèi)，應(yīng)當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

工程計價考點：合同價款類型的選擇

招標的工程：價款依據(jù)招投標文件在書面合同中約定。不得違背招投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標與投標文件不一致，以投標文件為準。(以后發(fā)生的為準)

不招標的工程：發(fā)承包雙方認可的合同價款基礎(chǔ)上，在合同中約定。

■鼓勵采用單價：實行工程量清單計價的建筑工程

■總價合同：技術(shù)難度較低，工期較短的建設(shè)工程

■成本加酬金合同：緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程

工程計價考點：合同價款約定的內(nèi)容

合同價款的有關(guān)事項由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價款約定方式，預(yù)付工程款、工程進度款、工程竣工價款的支付和結(jié)算方式，以及合同價款的調(diào)整情形等。發(fā)承包雙方應(yīng)當在合同中約定，發(fā)生下列情形時合同價款的調(diào)整方法：

(1)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價款的;

(2)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布價格調(diào)整信息的;

(3)經(jīng)批準變更設(shè)計的;

(4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設(shè)計造成費用增加的;

(5)雙方約定的其他因素。

工程計價考點：工程總承包的發(fā)展及主要特點

(1)合同結(jié)構(gòu)簡單

(2)承包商積極性高

(3)項目整體效果好

工程計價考點：發(fā)包人提供的資料

1)施工場地及毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料、氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，以及其他與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。

2)定位放線的基準點、基準線和基準標高。

3)發(fā)包人取得的有關(guān)審批、核準和備案材料，如規(guī)劃許可證。

4)其他資料。

工程計價考點：工程總承包投標文件的內(nèi)容

1)投標函及投標函附錄;

2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書;

3)聯(lián)合體協(xié)議書(如接受聯(lián)合體投標);

4)投標保證金;

5)價格清單：包括勘察設(shè)計費清單、工程設(shè)備費清單、必備的備品備件費清單、建筑安裝工程費清單、技術(shù)服務(wù)費清單、暫估價清單、其它費用清單、投標報價匯總表。(相當于已標價清單)

6)承包人建議書：圖紙、工程詳細說明、設(shè)備方案、分包方案、對發(fā)包人要求錯誤的說明等。(相當于施工組織設(shè)計)

7)承包人實施計劃：概述、總體實施方案、項目實施要點、項目管理要點;(相當于項目管理機構(gòu)、項目情況)

8)資格審查資料;

9)其他資料