造價師《建設工程造價管理》知識點整理(1)

1.1建設工程造價管理的基本概念

工程造價管理是一項融技術、經(jīng)濟、法規(guī)與一體的綜合性的系統(tǒng)工程。

1.1.1建設工程造價管理的界定

（1）定義：

建設工程造價管理是由建設工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關鍵詞所組成，是一門集多學科知識于一體的綜合應用性學科。

建設工程：即土木工程（也稱基本建設工程），既指部件產(chǎn)品，即由建筑業(yè)承擔固定資產(chǎn)設計、建筑和安裝任務的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、市政、交通、水利等土木工程各相關活動的總稱。

工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發(fā)包價格。

投資額（建設成本），是指建設項目（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目（單項工程）所需費用的總和，它包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相關費用。投資額是對投資方、業(yè)主、項目法人而言的。合同價（承發(fā)包價格），是指建設工程實施建造的契約性價格。合同價是對發(fā)包方、承包方雙方而言的。

造價管理：工程造價管理由于工程造價含義的雙重性，所以要分別予以考慮。

（2）工程造價管理的特點：時效性；公正性；規(guī)范性；準確性

1.1.2建設工程造價計價的特點與影響造價的因素

特點：單件性計價、多階段計價、分解組合計價。

影響因素：價值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律、商品供求規(guī)律

1.1.3工程造價管理的目標及工作要素

工程造價管理是運用科學、技術原理和經(jīng)濟及法律手段，解決工程建設活動中造價的確定與控制、技術與經(jīng)濟、引導與服務、管理與監(jiān)督等實際問題，從而提高投資經(jīng)濟效益。

目標：遵循價值規(guī)律，健全價格調控機制，培育和規(guī)范建筑市場中勞動力、技術、信息等市場要素，企業(yè)依據(jù)政府和社會咨詢機構提供的市場價格信息和造價指數(shù)自主報價，建立以市場形成為主的價格機制。

對象：分為客體和主體。客體是工程建設項目，而主體是業(yè)主或投資人（建設單位）、承包商或承建商（設計單位、施工企業(yè)）以及監(jiān)理、咨詢等機構及工作人員。

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