初級房地產(chǎn)第一階段復(fù)習(xí)練習(xí)題

　　21.土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)( C)依法批準后才能適用。

　　A縣級以上人民政府土地主管部門 B縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

　　C 縣級以上人民政府 D縣級人民政府

　　22.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，除(C )另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

　　A法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部委規(guī)章B 法律、行政法規(guī)和部委規(guī)章

　　C法律、行政法規(guī)D憲法和法律

　　23.按照房屋所有制的不同，外資企業(yè)在京擁有的寫字樓屬于(D )

　　A全民所有制房產(chǎn) B集體所有制房產(chǎn) C私人所有房產(chǎn) D外資及中外和資產(chǎn)

　　24.全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化是從( B)下半年開始的。

　　A 1987年 B1991年 C1998年 D 2003年

　　25.廉租房住房保障對象是城市(B )

　　A低收入家庭 B低收入住房困難家庭 C中低收入家庭 D中低收入住房困難家庭

　　26.提取貸款風(fēng)險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當全部用于(A )建設(shè)

　　A廉租住房 B公共租賃住房 C經(jīng)濟適用住房 D兩限房

　　27.無正當理由累計( D)個月以上未繳納廉租住房租金的，租戶應(yīng)當按照合同約定退回廉租住房。A 2 B 3 C 5 D 6

　　28.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地采用( A)方式供應(yīng)。

　　A 劃撥 B招標 C掛牌 D拍賣

　　29.購買經(jīng)濟適用住房不滿(C)年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

　　A 2 B 3 C 5 D 7

　　30.我國現(xiàn)階段住房供應(yīng)體系中，兩限房屬于D( )

　　A 廉租住房 B 公共租賃住房 C經(jīng)濟適用住房 D商品房

　　31.下列各項中，不屬于住房公積金的特點的是(B )。

　　A強制性 B無償性 C互助性 D保障性

　　32.房地產(chǎn)開發(fā)是一項為人們提供可直接使用的房地產(chǎn)的一項綜合性(D )活動。

　　A 生產(chǎn) B經(jīng)營 C銷售 D社會經(jīng)濟

　　33.房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容是( C)

　　A 房屋開發(fā) B土地開發(fā) C房產(chǎn)與地產(chǎn)開發(fā) D視不同開發(fā)公司的意愿而定

　　34.根據(jù)開發(fā)規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為( C)

　　A 個體開發(fā)和綜合開發(fā) B 新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

　　C 單項開發(fā)和成片開發(fā) D 一次開發(fā)和二次開發(fā)

　　35.與舊城改造相比，新區(qū)開發(fā)具有(A )的特點。

　　A 拆遷量小，配套建設(shè)投資大 B拆遷量大，地價高

　　C 地價高，開發(fā)難度大 D地價高，配套建設(shè)投資大

　　36.按開發(fā)主體劃分，房地產(chǎn)開發(fā)中不包含(B)。

　　A獨資開發(fā) B成片開發(fā) C合資合作開發(fā) D 個體投資開發(fā)

　　37.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險與利潤的說法中，正確的是(C )。

　　A 風(fēng)險大，利潤低 B風(fēng)險小，利潤高 C風(fēng)險與利潤成正比 D風(fēng)險與利潤成反比

　　38.有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的保值增值性的錯誤認識是( D)。

　　A土地稀缺性導(dǎo)致房地產(chǎn)保值增值

　　B 土地的長期供給缺乏彈性導(dǎo)致房地產(chǎn)保值增值

　　C房地產(chǎn)需求量隨經(jīng)濟發(fā)展不斷增加導(dǎo)致房地產(chǎn)保值增值

　　D無論長期還是短期，房地產(chǎn)都有保值增值特性

　　39.房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括( C)。

　　A投資決策分析階段 B建設(shè)階段 C后期工作階段 D營銷階段

　　40.從土地一級市場獲取土地使用權(quán)時不能通過的方式是(D )。

　　A招標 B拍賣 C 掛牌 D轉(zhuǎn)讓