一級(jí)建造師考試試題之分析三

A施工單位在對(duì)某工程進(jìn)行回訪時(shí)，原建設(shè)單位提出了兩個(gè)問(wèn)題：①空調(diào)系統(tǒng)制冷能力不夠，表現(xiàn)在室內(nèi)溫度下不來(lái)；②保溫風(fēng)管有滴水現(xiàn)象。A單位對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了分析，并與設(shè)計(jì)單位共同探討，最后確認(rèn)，第一個(gè)問(wèn)題是由于A單位供應(yīng)的制冷機(jī)的壓縮機(jī)制造偏差太大而引起的，第二個(gè)問(wèn)題是由于施工原因引起的。

問(wèn)題（1）A單位是否應(yīng)保修？應(yīng)如何保修？

（2）如果原建設(shè)單位提出損失賠償?shù)囊螅珹單位應(yīng)如何處理？

（3）保修所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)如何承擔(dān)？

關(guān)于工程回訪保修

答案（1）

應(yīng)予保修。對(duì)于①，因是施工單位供應(yīng)的設(shè)備制造方面的原因，而施工單位自身又無(wú)能力解決。只能根據(jù)制冷機(jī)的訂貨合同，要求制冷機(jī)生產(chǎn)廠家立即派人處理。對(duì)于②，因是保溫施工質(zhì)量造成的，應(yīng)立即派出施工人員，進(jìn)行返修。除了對(duì)滴水部位進(jìn)行處理外，還應(yīng)對(duì)其他部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。

（2）如果原建設(shè)單位要求賠償，A單位應(yīng)予賠償（對(duì)于①， A單位應(yīng)先予賠付，然后再追究制造單位的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）。

（3）對(duì)于①所發(fā)生的費(fèi)用A單位應(yīng)在先承擔(dān)后再根據(jù)合同追究制造單位的經(jīng)濟(jì)責(zé)任（索賠，參見(jiàn)1M422120）。對(duì)于②，則A單位應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

20.

國(guó)內(nèi)某大型工程總承包企業(yè)，在國(guó)際市場(chǎng)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的總承包投標(biāo)中屢屢失利，困惑之一是報(bào)價(jià)太高，毫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力而失標(biāo)；二是報(bào)價(jià)太低，雖然中標(biāo)，但施工成本難以控制，甚至造成虧損。

問(wèn)題（1）試分析原因，并提出有何對(duì)策和建議？

關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目與機(jī)電安裝工程的關(guān)系、招投標(biāo)管理

答案（1）在國(guó)際市場(chǎng)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的總承包投標(biāo)中，機(jī)電安裝工程的重要性是顯而易見(jiàn)的。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目所需的設(shè)備選型和采購(gòu)費(fèi)用占據(jù)了總承包費(fèi)用的絕大部分，如果對(duì)此失去控制，失標(biāo)或虧損的局面將是必然的?？晒┻x擇的對(duì)策和建議有：①要有一批不僅懂得機(jī)電安裝工程、而且懂得相應(yīng)工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)流程的專門人才。國(guó)際市場(chǎng)上一般工業(yè)項(xiàng)目實(shí)施的是制造商總承包模式，他們比較熟悉生產(chǎn)流程和類似生產(chǎn)過(guò)程的國(guó)際水平，具有突出的優(yōu)勢(shì)。這正是我們所缺少的；②要充分考慮合同風(fēng)險(xiǎn)。在國(guó)際市場(chǎng)上承包工程，所承受的風(fēng)險(xiǎn)比國(guó)內(nèi)要大得多，特別是政治風(fēng)險(xiǎn)和外匯風(fēng)險(xiǎn)，都是必須要考慮的；③要熟悉國(guó)際上服務(wù)貿(mào)易的準(zhǔn)則和通用規(guī)則。在同外商交往中，厚厚的合同文本就令人頭疼，但這是必須的，不但要看，而且要認(rèn)真看；④充分利用網(wǎng)絡(luò)資源，獲取信息；⑤在合同實(shí)施過(guò)程中，工作要扎實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)，重視書面文件的作用，為索賠準(zhǔn)備準(zhǔn)法律意義上的證據(jù)。

21.

在某公用建筑工程在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)，施工單位發(fā)現(xiàn)走廊里的管道、電氣、空調(diào)系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖紙施工后，裝潢吊頂?shù)臉?biāo)高太低，與該建筑的功能不相適應(yīng)。問(wèn)題提出后，業(yè)主要求施工單位對(duì)走廊里的管道、電氣、空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化布置，以提高標(biāo)高滿足裝潢要求。

問(wèn)題（1）施工單位能否接受？接受后有哪些工作要做？

（2）施工單位畫出圖紙后，可否直接用于施工？為什么？

（3）施工單位畫的布置圖是否應(yīng)作為工程技術(shù)資料歸檔？交工時(shí)應(yīng)移交給誰(shuí)？

關(guān)于深化設(shè)計(jì)

答案（1）

應(yīng)該接受。接受優(yōu)化布置的任務(wù)后，施工單位應(yīng)與業(yè)主具體商談，確定原則，明確包括費(fèi)用補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，以某種形式作為正式約定。然后選派有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后，技術(shù)人員應(yīng)在圖紙上簽字，以示負(fù)責(zé)。

（2）施工單位畫出圖紙后，不能直接用于施工。因?yàn)槭┕挝粵](méi)有設(shè)計(jì)資格，必須送交原設(shè)計(jì)單位審查批準(zhǔn)后，才能作為施工的依據(jù)。

（3） 施工單位畫的布置圖，經(jīng)過(guò)審批后應(yīng)作為工程技術(shù)資料（竣工圖的一部分）歸檔。交工時(shí)應(yīng)移交給建設(shè)單位。

22.

業(yè)主將某工廠建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)通過(guò)招投標(biāo)分別發(fā)包給土建施工單位A和機(jī)電安裝施工單位B。A和B分別與業(yè)主簽訂了工程承包合同。項(xiàng)目的主要組成是主廠房一座，建筑規(guī)模較大，需要安裝的機(jī)電設(shè)備中動(dòng)設(shè)備不多，主要是容器類的靜設(shè)備和工藝管線、電氣動(dòng)力照明等；生產(chǎn)用鍋爐房、壓縮空氣站和變電所均為獨(dú)立建筑物，建筑規(guī)模不大。A單位根據(jù)本企業(yè)的條件，制訂了以主廠房為主線的工程進(jìn)度計(jì)劃，并交B單位一份。希望B單位現(xiàn)場(chǎng)配合，按此計(jì)劃實(shí)施。

問(wèn)題（1）B單位收到A的進(jìn)度計(jì)劃后，對(duì)于A單位的要求是否同意？為什么？

（2）B單位對(duì)于工程的進(jìn)度安排，應(yīng)有怎樣的考慮？

（3）A和B應(yīng)在什么基礎(chǔ)上進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)？為什么？

關(guān)于工程進(jìn)度安排

答案（1）B單位收到A的進(jìn)度計(jì)劃后，對(duì)于A單位的要求不能同意。因?yàn)閷?duì)于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，工程進(jìn)度計(jì)劃的安排應(yīng)以形成生產(chǎn)能力為主線進(jìn)行策劃，而不能單以主體的規(guī)模大小來(lái)考慮計(jì)劃安排。

（2）B單位應(yīng)根據(jù)安裝工程的具體情況，進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的策劃。生產(chǎn)用鍋爐房、壓縮空氣站和變電所的建筑規(guī)模雖然不大，但安裝施工周期相對(duì)較長(zhǎng)。所以應(yīng)該要求A單位在安排主廠房施工的同時(shí)，能開(kāi)兩個(gè)（占2/3）配套動(dòng)力設(shè)施的土建施工（最好是變電所和其他另一個(gè)，便于自身各專業(yè)的均衡施工），以便為安裝施工創(chuàng)造條件。另外，廠區(qū)管、纜線路的施工也應(yīng)統(tǒng)籌安排。B作出計(jì)劃安排后應(yīng)與A單位協(xié)商，爭(zhēng)取雙方達(dá)成共識(shí)。

（3）A和B應(yīng)在為業(yè)主盡快形成生產(chǎn)能力的基礎(chǔ)上進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。因?yàn)橹挥羞@樣，才能充分發(fā)揮投資效益，達(dá)到共贏的目標(biāo)。

23. A公司承接某商業(yè)公用建筑的機(jī)電安裝工程。該工程的制冷機(jī)房設(shè)在六層樓頂，頂層標(biāo)高為25.0 m，單臺(tái)制冷機(jī)組自重38

t。制冷機(jī)組不能直接運(yùn)進(jìn)機(jī)房，需要在頂層樓面水平運(yùn)輸（距離約80 m,并有拐彎和坡道），頂層樓面的設(shè)計(jì)承載能力1000

kg/㎡，可能承受不了制冷機(jī)組的靜載荷。

問(wèn)題（1）A公司在編制該工程的施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，由于資料還不完善，針對(duì)制冷機(jī)組的安裝內(nèi)容，是否應(yīng)納入施工組織設(shè)計(jì)？如需要納入，應(yīng)納入哪些內(nèi)容？為什么？

（2）針對(duì)本工程的具體情況是否應(yīng)編制專門的施工方案？為什么？

（3）在施工方案選擇、確定時(shí)，是否要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較？為什么？

關(guān)于施工組織設(shè)計(jì)編制和技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較

答案（1）A公司在編制該工程的施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，由于資料還不完善，針對(duì)制冷機(jī)組安裝部分的內(nèi)容，不能充分展開(kāi)，詳細(xì)敘述，但還是應(yīng)該納入施工組織設(shè)計(jì)。納入施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括在工程概況和特點(diǎn)中充分的闡述本工程制冷機(jī)組的垂直吊裝和水平運(yùn)輸?shù)募夹g(shù)特點(diǎn)和難點(diǎn)，以及需要解決的問(wèn)題（如水平運(yùn)輸時(shí)，樓面頂層加固方案的制訂和認(rèn)可）等；另外還必須在施工組織設(shè)計(jì)中明確提出，一旦資料完善后應(yīng)立即組織人員編制制冷機(jī)組垂直吊裝和水平運(yùn)輸?shù)脑敿?xì)施工方案，并列入擬編制的施工方案清單。

（2）針對(duì)本工程的具體情況，A公司應(yīng)編制制冷機(jī)組垂直吊裝和水平運(yùn)輸?shù)姆桨浮Ｒ驗(yàn)樵撌┕み^(guò)程具有一定的難度：一是制冷機(jī)組的垂直吊裝要安全可靠，防止碰撞，保證設(shè)備完好；二是頂層樓面可能承受不了制冷機(jī)組的靜載荷，則必須要采取可靠的加固措施，在水平運(yùn)輸時(shí)不能影響或破壞樓面頂層的結(jié)構(gòu)。施工之前應(yīng)該充分考慮這些問(wèn)題，并選擇經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行的方案，以指導(dǎo)施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。

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