一級建造師培訓(xùn) 一級建造師培訓(xùn) 發(fā)布時間： 2016年03月11日
【摘要】一級建造師考試于9月份開考，各位一級建造師考生正在緊張復(fù)習(xí)中，對于一建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點則至關(guān)重要，環(huán)球 網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師考點復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一建工程法規(guī)1Z304016 無效合同和效力待定合同的規(guī)定考點， 希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!
1Z304016 無效合同和效力待定合同的規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師工程法規(guī)無效合同相關(guān)考點)
一、無效合同(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師工程法規(guī)無效合同相關(guān)考點)
(一)無效合同的類型
《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師工程法規(guī)無效合同相關(guān)考點)
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
(二)無效的免責(zé)條款
合同中的下列免責(zé)條款無效：
(1)造成對方人身傷害的;
(2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
(三)建設(shè)工程無效施工合同的主要情形
(違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定)
(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(3)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
(4)承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的行為無效。
(四)無效合同的法律后果
1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
2、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
3、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
4、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(五)無效施工合同的工程款結(jié)算
1、驗收合格
承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。
2、驗收不合格
按照以下情形分別處理：
(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;
(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
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