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經(jīng)濟師

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經(jīng)濟師

發(fā)布時間: 2015年08月23日

2016經(jīng)濟師《中級房地產(chǎn)》第一階段復習練習(10)

  根據(jù)以下材料,回答題:

  某公司在自己經(jīng)營的旅館旁,再建一幢旅館,建造費用為300萬元,一年建成。投入流動資金50萬元經(jīng)營,經(jīng)測算,每年經(jīng)營凈收入100萬元,但新建旅館建成投入使用后,將會使原有旅館每年利潤減少10萬元。該旅館經(jīng)營40年后凈殘值為40萬元,基準收益為10%。

  91該新建旅館項目的初始現(xiàn)金流量為( )萬元。

  A.225

  B.300

  C.350

  D.360

  參考答案:C

  參考解析:

  現(xiàn)金流量的概念。

  92 該項目擬采用財務凈現(xiàn)值(FNPV)指標對投資進行評估,其評價準則是( )

  A.若FNPV>0,方案可行

  B.若FNPV=0,方案可行

  C.若FNPV≥0,方案可行

  D.若FNPV<0,方案可行

  參考答案:A

  參考解析:

  財務凈現(xiàn)值的評價準則。

  93 該項目經(jīng)營到第五年末的凈現(xiàn)值為( )萬元。

  A.-10.33

  B.-8.83

  C.41.17

  D.79.08

  參考答案:B

  參考解析:

  財務凈現(xiàn)值的計算。

  94 若該項目在第五年末出售,購買者要求20%的年收益率,則售了最高可達( )

  A.375

  B.450

  C.500

  D.550

  參考答案:C

  參考解析:

  收益法的計算。

  95 該項目的終結(jié)現(xiàn)金流量為( )萬元。

  A.40

  B.90

  C.130

  D.180

  參考答案:B

  參考解析:

  現(xiàn)金流量的概念。

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