2017造價師造價管理教材知識點(diǎn)：偏差

監(jiān)理人收到施工承包單位提交的索賠通知書后，應(yīng)按以下程序進(jìn)行處理：

1)監(jiān)理人收到施工承包單位提交的索賠通知書后，應(yīng)及時審查索賠通知書的內(nèi)容、查驗(yàn)施工承包單位的記錄和證明材料，必要時監(jiān)理人可要求施工承包單位提交全部原始記錄副本。

2)監(jiān)理人應(yīng)商定或確定追加的付款和(或)延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)施工承包單位。

3)施工承包單位接受索賠處理結(jié)果的，建設(shè)單位應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。施工承包單位不接受索賠處理結(jié)果的，按合同中爭議解決條款的約定處理。

造價管理教材知識點(diǎn)：局部偏差與累計(jì)偏差

兩層含義：一是對于整個工程項(xiàng)目而言，指各單項(xiàng)工程、單位工程和分部分項(xiàng)工程的偏差;二是相對于工程項(xiàng)目實(shí)施的時間而言，指每一控制周期所發(fā)生的偏差。累計(jì)偏差是指在工程項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施的時間內(nèi)累計(jì)發(fā)生的偏差。

【提示】累計(jì)偏差的分析必須以局部偏差分析為基礎(chǔ)。但累計(jì)偏差分析不是對局部偏差分析的簡單匯總，需要對局部偏差分析結(jié)果進(jìn)行綜合分析，其結(jié)果更能顯示代表性和規(guī)律性，對費(fèi)用控制工作在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用。

造價管理教材知識點(diǎn)：常用的偏差分析方法

造價管理教材知識點(diǎn)：偏差產(chǎn)生的原因

(1)客觀原因。包括人工費(fèi)漲價、材料漲價、設(shè)備漲價、利率及匯率變化、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規(guī)變化等。

(2)建設(shè)單位原因。包括增加工程內(nèi)容、投資規(guī)劃不當(dāng)、組織不落實(shí)、建設(shè)手續(xù)不健全、未按時付款、協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題等。

(3)設(shè)計(jì)原因。設(shè)計(jì)錯誤或漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變更、設(shè)計(jì)保守、圖紙?zhí)峁┎患皶r、結(jié)構(gòu)變更等。

(4)施工原因。施工組織設(shè)計(jì)不合理、質(zhì)量事故、進(jìn)度安排不當(dāng)、施工技術(shù)措施不當(dāng)、與外單位關(guān)系協(xié)調(diào)不當(dāng)?shù)取?

【結(jié)論】建設(shè)單位糾偏的主要對象是自己原因及設(shè)計(jì)原因造成的費(fèi)用偏差。

造價管理教材知識點(diǎn)：工程價款結(jié)算的主要內(nèi)容

工程價款結(jié)算主要包括竣工結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算和合同中止結(jié)算。

【注意】對于采用工程量清單計(jì)價方式簽訂的單價合同，應(yīng)審查施工圖以內(nèi)的各個分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式審查分部分項(xiàng)工程價格，并對設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行審查。

造價管理教材知識點(diǎn)：施工承包單位的內(nèi)部審查

(1)審查結(jié)算的項(xiàng)目范圍、內(nèi)容和合同約定的項(xiàng)目范圍、內(nèi)容的一致性;

(2)審查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價規(guī)范或定額的一致性;

(3)審查執(zhí)行合同約定或現(xiàn)行的計(jì)價原則、方法的嚴(yán)格性;

(4)審查變更簽證憑據(jù)的真實(shí)性、合法性、有效性，核準(zhǔn)變更工程費(fèi)用;

(5)審查索賠是否依據(jù)合同約定的索賠處理原則、程序和計(jì)算方法以及索賠費(fèi)用的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性;

(6)審查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的嚴(yán)格性，并審查取費(fèi)依據(jù)的時效性、相符性。