監(jiān)理工程師《合同管理》建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)

建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，確定雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理) 施工合同與具他建設(shè)工程合同一樣，都是雙務(wù)有償合同，是依照自愿、公平、誠信的原則訂立的。建設(shè)工程施工合同是建筑工程中最重要且最復(fù)雜的合同，在整個(gè)建設(shè)工程體系中起主干合同的作用。在實(shí)際施工中，如果遇到了建設(shè)工程施工合同中沒有規(guī)定的特殊情況，則應(yīng)該按照《合同法》的規(guī)定，可適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。

建設(shè)工程施工合同主要包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

建設(shè)工程施工合同與其他建設(shè)工程合同一樣，都是一種雙務(wù)有償合同，另外還具有以下特點(diǎn)。

(1)合同標(biāo)的的特殊性 施工合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理) 建筑產(chǎn)品是不動產(chǎn)，其基礎(chǔ)部分與大地相連，具有固定性的特點(diǎn)。因此，每個(gè)施工合同的標(biāo)的都是特殊的，相耳間不町替代，而且還決定了其施工生產(chǎn)的流動性。

(2)合同履行期限的長期性 建筑物的施工由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積龐大、建筑材料類型多、工作量大，其工期一般較長。又因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)的施工應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后才開始;合同答訂后到正式開工前有一個(gè)較長的施工準(zhǔn)備時(shí)間;工程項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收后要有辦理竣工結(jié)算及保修期的時(shí)間;在工程的施工過程中，還可能因?yàn)椴豢煽沽?、工程變更、材料供?yīng)不及時(shí)等原因而導(dǎo)致工期順延等，這就決定了施工合同履行期限還要長于施工工期。

編輯推薦：

監(jiān)理工程師培訓(xùn)：

注冊監(jiān)理工程師培訓(xùn)：

監(jiān)理工程師培訓(xùn)網(wǎng)校：