2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí)：政府定價的商品

對下列商品和服務(wù)價格，政府在必要時可以實行政府指導(dǎo)價或政府定價：(P42下)

①與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格;

②資源稀缺的少數(shù)商品價格;

③自然壟斷經(jīng)營的商品價格;

④重要的公用事業(yè)價格;

⑤重要的公益性服務(wù)價格。

造價管理考點：定價目錄

政府指導(dǎo)價、政府定價的定價權(quán)限和具體適用范圍，以中央和地方的定價目錄為依據(jù)。中央定價目錄由國務(wù)院價格主管部門制定、修訂，報國務(wù)院批準(zhǔn)后公布。(P42下)

造價管理考點：定價依據(jù)

政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)商品或服務(wù)的社會平均成本和市場供求狀況、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展要求以及社會承受能力，實行合理的購銷差價、批零差價、地區(qū)差價和季節(jié)差價。制定關(guān)系群眾切身利益的公用事業(yè)價格，公益性服務(wù)價格、自然壟斷經(jīng)營的商品價格時，應(yīng)當(dāng)建立聽證會制度，征求消費者、經(jīng)營者和有關(guān)方面的意見。

造價管理考點：價格總水平調(diào)控

當(dāng)重要商品和服務(wù)價格顯著上漲或者有可能顯著上漲，國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調(diào)價備案制度等干預(yù)措施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府采取上述規(guī)定的干預(yù)措施，應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院備案。

造價管理考點：施工許可證的申領(lǐng)

建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

【記憶】注意從時間、人物、對象和目的四個要素把握該法條。

批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

建筑許可

申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(P43下)

①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;

③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

④已經(jīng)確定建筑施工單位;

⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;……通過審查⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;……需監(jiān)理要監(jiān)理⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實;

⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

【記憶】有合適的地(1、3)、人(4)、錢(7)、資料(2、5)才能施工、施工中必須注意質(zhì)量安全(6)。