監(jiān)理工程師合同管理:設(shè)計(jì)合同的生效、變更與終止

設(shè)計(jì)合同的生效、變更與終止

1.合同生效與設(shè)計(jì)期限

設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，合同總價(jià)的20%為定金。

設(shè)計(jì)人收到定金為設(shè)計(jì)開(kāi)工的標(biāo)志。

2.設(shè)計(jì)合同的變更，通常指設(shè)計(jì)人承接工作范圍和內(nèi)容的改變。按照發(fā)生原因的不同，一般可能涉及以下幾個(gè)方面的原因。

(1)設(shè)計(jì)人的工作

設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補(bǔ)充。

(2)委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更

(3)委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更

在某些特殊情況下，發(fā)包人需要委托其他設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)變更工作，如變更增加的設(shè)計(jì)內(nèi)容專(zhuān)業(yè)性特點(diǎn)較強(qiáng);超過(guò)了設(shè)計(jì)人資質(zhì)條件允許承接的工作范圍;或施工期間發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)人由于資源能力所限，不能在要求的時(shí)間內(nèi)完成等原因。在此情況下，發(fā)包人經(jīng)原建設(shè)工程設(shè)計(jì)人書(shū)面同意后，也可以委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。修改單位對(duì)修改的勘察、設(shè)計(jì)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，設(shè)計(jì)人不再對(duì)修改的部分負(fù)責(zé)。

(4)發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更

3.合同終止

在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗(yàn)收工作，或委托專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)完成施工安裝驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)結(jié)束。