2017造價(jià)師工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)預(yù)習(xí)：工程變更

合同工程實(shí)施過程中，發(fā)包人或承包人提出并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變

變更指令發(fā)出后，應(yīng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。

承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)，擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：工程變更的范圍

(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施;

(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性;

(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;

(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;

(5)為完成工程需要追加的額外工作。

【總結(jié)】工程量的增減、改變工期、質(zhì)量、尺寸等實(shí)質(zhì)性因素

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整

按照下列規(guī)定根據(jù)已標(biāo)價(jià)清單調(diào)整：

1)有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。

2)沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。

3)沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的■提出人：承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)■確認(rèn)人：發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整■根據(jù)：變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動率①實(shí)行招標(biāo)的工程承包人報(bào)價(jià)浮動率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%②不實(shí)行招標(biāo)的工程承包人報(bào)價(jià)浮動率L=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%【注】上述公式中的各項(xiàng)，均不含安全文明施工費(fèi)。

浮動率=(招標(biāo)控制價(jià)-中標(biāo)價(jià))/招標(biāo)控制價(jià)原理：以招標(biāo)控制價(jià)作為浮動的最高限額

4)沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過市場調(diào)查等取得的有合法依據(jù)的市場價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

承包人應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。

擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

【注意】如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的規(guī)定

1)安全文明施工費(fèi)，按實(shí)際調(diào)整，不得浮動。

2)采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。

3)按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動率計(jì)算。