2017造價(jià)師工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)預(yù)習(xí)：工程量清單計(jì)價(jià)基本方法

(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi)

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額 暫估價(jià) 計(jì)日工 總承包服務(wù)費(fèi)

(4)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金

(5)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)

(6)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用隱含于已標(biāo)價(jià)的工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過(guò)程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)的作用

1.提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件：相同的工程量，企業(yè)填價(jià)

2.滿(mǎn)足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要(管理競(jìng)爭(zhēng)水平)

3.有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)：避免了工程量計(jì)算上的重復(fù)工作。

4.有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算：中標(biāo)價(jià)就是確定合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程款的依據(jù)。

5.有利于業(yè)主對(duì)投資的控制

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：項(xiàng)目名稱(chēng)

分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)按專(zhuān)業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱(chēng)結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。

項(xiàng)目名稱(chēng)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)，是形成分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目名稱(chēng)的基礎(chǔ)。

表達(dá)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)(省級(jí))備案。

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：工程計(jì)價(jià)基本原理

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分為：工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)

工程計(jì)量：項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算

工程計(jì)價(jià)：工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：暫估價(jià)

暫估價(jià)是指招標(biāo)人提供的用于?支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備以及專(zhuān)業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)。

■材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)，按照造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格估算。招標(biāo)人填寫(xiě)，計(jì)入清單綜合單價(jià)

■專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)：綜合的，包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，分不同的專(zhuān)業(yè)列。招標(biāo)人填寫(xiě)，投標(biāo)人將此計(jì)入投標(biāo)總價(jià)，按合同約定金額結(jié)算。

【回憶】國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：計(jì)日工

■含義：在施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

◆零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒(méi)有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。