一級建造師《工程經(jīng)濟》：1Z103054施工圖預算的編制方法

單位工程預算的編制方法有單價法和實物量法;其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法。

一、定額單價法

定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。根據(jù)施工圖設計文件和預算定額，按分部分項工程順序先計算出分項工程量，然后乘以對應的定額單價，求出分項工程人、料、機費用;將分項工程人、料、機費用匯總為單位工程人、料、機費用;匯總后另加企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金生成單位工程的施工圖預算。

定額單價法編制施工圖預算的基本步驟如下。

1.準備資料，熟悉施工圖紙(一級建造師網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工圖預算的編制方法)

準備施工圖紙、施工組織設計、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、取費標準、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預算價格等各種資料。在此基礎上詳細了解施工圖紙，全面分析工程各分部分項工程，充分了解施工組織設計和施工方案，注意影響費用的關鍵因素。

2.計算工程量

工程量計算一般按如下步驟進行：

(1)根據(jù)工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程;

(2)根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式;

(3)根據(jù)施工圖紙上的設計尺寸及有關數(shù)據(jù)，代人計算式進行數(shù)值計算;

(4)對計算結果的計量單位進行調整，使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。

3.套用定額單價，計算人、料、機費用

核對工程量計算結果后，利用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的分項工程定額單價，計算出各分項工程合價，匯總求出單位工程直接工程費。

單位工程人、料、機費用計算公式如下：

單位工程人、料、機費用=∑(分項工程量×定額單價) (1Z103054-1)

計算人、料、機費用時需注意以下幾項內容：

(1)分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與定額單價或單位估價表中所列內容完全一致時，可以直接套用定額單價;

(2)分項工程的主要材料品種與定額單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用定額單價;需要按實際使用材料價格換算定額單價;

(3)分項工程施工工藝條件與定額單價或單位估價表不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減時，一般調量不換價;

(4)分項工程不能直接套用定額、不能換算和調整時，應編制補充單位估價表。

4.編制工料分析表

根據(jù)各分部分項工程項目實物工程量和預算定額項目中所列的用工及材料數(shù)量，計算各分部分項工程所需人工及材料數(shù)量，匯總后算出該單位工程所需各類人工、材料的數(shù)量。

5.按計價程序計取其他費用，并匯總造價

根據(jù)規(guī)定的稅率、費率和相應的計取基礎，分別計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金。將上述費用累計后與人、料、機費用進行匯總，求出單位工程預算造價。企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金的計取程序見1Z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算。

6.復核

對項目填列、工程量計算公式、計算結果、套用的單價、采用的取費費率、數(shù)字計算、數(shù)據(jù)精確度等進行全面復核，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，及時修改，提高預算的準確性。

7.編制說明、填寫封面

編制說明主要應寫明預算所包括的工程內容范圍、依據(jù)的圖紙編號、承包方式、有關部門現(xiàn)行的調價文件號、套用單價需要補充說明的問題及其他需說明的問題等。封面應寫明工程編號、工程名稱、預算總造價和單方造價、編制單位名稱、負責人和編制日期以及審核單位的名稱、負責人和審核日期等。

定額單價法的編制步驟可參見圖1Z103054-1所示。

圖1Z103054-1 定額單價法的編制步驟

工程量清單單價法

工程量清單單價法是根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。

綜合單價是指分部分項工程單價綜合了人、料、機費用及其以外的多項費用內容。按照單價綜合內容的不同，綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。

1.全費用綜合單價

全費用綜合單價即單價中綜合了人、料、機費用，企業(yè)管理費，規(guī)費，利潤和稅金等，以各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程承發(fā)包價。

2.部分費用綜合單價

我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是部分費用綜合單價，分部分項工程單價中綜合了直接工程費、管理費、利潤，以及一定范圍內的風險費用，單價中未包括措施費、其他項目費、規(guī)費和稅金，是不完全費用綜合單價。以各分項工程量乘以部分費用綜合單價的合價匯總，再加上項目措施費、其他項目費、規(guī)費和稅金后，生成工程承發(fā)包價。綜合單價法的計算程序見1Z103070工程量清單計價。