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監(jiān)理工程師

發(fā)布時間: 2017年02月10日

監(jiān)理工程師合同管理:英美的合同文本


第二節(jié) 英美國家的合同文本

一、NEC合同文本的內(nèi)容:

1、 核心條款

2、 主要選項條款

3、 次要選項條款

4、 合作伙伴管理理念(伙伴關(guān)系協(xié)議、早期警告)

二、主要選項條款中可任意選擇一個的模式:

1、帶分項工程表的標(biāo)價合同(固定總價)

2、帶工程量清單的標(biāo)價合同(綜合單價計量)

3、帶分項工程表的目標(biāo)合同(

4、帶工程量清單的目標(biāo)合同

5、成本補償合同(范圍界定不明確等)

6、管理合同(施工管理承包)

三、CM合同分為:

1、代理型CM合同(不承擔(dān)實施風(fēng)險)

2、風(fēng)險型CM合同(相當(dāng)于總包)

四、CM承包商為設(shè)計者提供的建議內(nèi)容可能有:

1、預(yù)先考慮施工影響因素供設(shè)計者參考,盡可能使設(shè)計具有施工性

2、運用價值工程,節(jié)省總投資等

五、CM承包商的酬金(沒有總包管理費)的方式:

1、按分包合同價的百分比取費

2、按分包合同實際發(fā)生工程費用的百分比

3、固定酬金



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