造價(jià)工程師培訓(xùn) 造價(jià)工程師培訓(xùn) 發(fā)布時(shí)間： 2017年01月16日
301、可索賠的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、管理費(fèi)
302、合理補(bǔ)償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因---工期、費(fèi)用、利潤均索賠;不可抗力---工期和費(fèi)用索賠;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)事件---工期索賠
303、費(fèi)用索賠的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法
304、工期索賠的計(jì)算：網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算法和比例計(jì)算法(不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時(shí)間的索賠);比例計(jì)算法的公式為:對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間：工期索賠值=受干擾部分的合同價(jià)*該受干撓部分工期拖延時(shí)間/原合同總價(jià)對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格：工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)值*原合同總工期/原合同總價(jià)
305、一個(gè)完整的索賠報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分(說明具有索賠的權(quán)利---索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料)、計(jì)算部分、證據(jù)部分(索賠報(bào)告的重要組成部分)
306、工程價(jià)款結(jié)算的意義：⑴反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)
307、工程價(jià)款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算(工期12個(gè)月以內(nèi)，承包合同價(jià)在100萬元以內(nèi))⑶分段結(jié)算⑷目標(biāo)結(jié)款方式(實(shí)質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制)⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式
308、預(yù)付備料款限額由主要材料(含外購件)占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期決定備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)對(duì)于只包定額工日(不包括材料定額)的工程項(xiàng)目，可以不付預(yù)料款
309、備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，公式是T=P-M/NT—起扣點(diǎn)，即預(yù)付款備料開始扣回時(shí)累計(jì)完成工作量金額M—預(yù)付備料款限額N---主要材料所占比重P---承包工程價(jià)款總額
310、工程進(jìn)度款支付的步驟工程量測量與統(tǒng)計(jì)---提交已完工程量報(bào)告---工程師核實(shí)并確認(rèn)—建設(shè)單位認(rèn)可并審批----支付工程進(jìn)度款
311、超出設(shè)計(jì)圖紙和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量;
312、合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入
313、預(yù)付款7天，進(jìn)度款14天，竣工結(jié)算款28天
314、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)：在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工
315、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)安全保護(hù)費(fèi)：實(shí)施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)
316、辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算(概算)或和同價(jià)款施工過程中的調(diào)整數(shù)額-預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款-保修金
317、竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個(gè)方面入手：⑴核對(duì)合同條款⑵檢查隱蔽驗(yàn)收記錄⑶落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證⑷按圖核實(shí)工程數(shù)量⑸認(rèn)真核實(shí)單價(jià)⑹注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取⑺防止各種計(jì)算誤差
318、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法(對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的結(jié)算，一般均采用該法)
319、建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價(jià)格高、具有代表性的一些典型的人工費(fèi)和材料費(fèi)a---固定要素，代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價(jià)的百分比---A---于特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天對(duì)應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù)
320、專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為3個(gè)階段：預(yù)付款(簽訂合同后制造前10%~20%)、階段付款、最終付款(保證期結(jié)束后的付款)
321、賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗(yàn)收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%
322、設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算依據(jù)式中a---管理費(fèi)用和利潤在合同的百分比M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)前28天的指數(shù)建筑安裝工程費(fèi)的價(jià)格調(diào)整中，
323、關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定;FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函認(rèn)可后開據(jù);NEC由項(xiàng)目經(jīng)理簽證支付
324、建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段包括：設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段—初步設(shè)計(jì)-擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)-施工圖設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)較低和配合施工，其中，可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要關(guān)鍵因素
325、與施工階段造價(jià)計(jì)價(jià)與控制有直接關(guān)系的是施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)包括施工組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、總設(shè)計(jì)、單位工程和分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)
326、施工階段資金使用計(jì)劃的編制方法：按不同子項(xiàng)目和按時(shí)間進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃(用橫道圖形適和時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式)
327、資金使用計(jì)劃編制重要注意ABC控制法A類因素為重點(diǎn)因素B為次要因素C為一般因素
328、施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資(“”----投資增加)進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時(shí)間-已完工程計(jì)劃時(shí)間進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資(“”----工期拖延)
329、投資偏差又具體分為局部偏差和累計(jì)偏差，累計(jì)偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，其結(jié)果更顯示規(guī)律性，對(duì)投資控制在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用分為絕對(duì)偏差和相對(duì)偏差相對(duì)偏差=絕對(duì)偏差/投資計(jì)劃值=(投資計(jì)劃值-投資實(shí)際值)/投資計(jì)劃值相對(duì)偏差比絕對(duì)偏差更有意義
330、常用偏差分析的方法有橫道圖法(主要反映累計(jì)偏差和局部偏差---注意如果擬完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資已經(jīng)給出，確定已完工程計(jì)劃投資時(shí)，應(yīng)注意已完工程計(jì)劃投資表示線與已完工程實(shí)際投資表示線的位置相同，已完工程計(jì)劃投資單項(xiàng)工程的總值與擬完工程計(jì)劃投資的單位工程的總值相同)、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)法、表格法(進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法---投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計(jì)劃投資、進(jìn)度)和曲線法()
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