造價工程師培訓(xùn) 造價工程師培訓(xùn) 發(fā)布時間： 2017年01月09日
安裝計(jì)量講義：合同價款類型的選擇
招標(biāo)的工程：價款依據(jù)招投標(biāo)文件在書面合同中約定。不得違背招投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)與投標(biāo)文件不一致，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。(以后發(fā)生的為準(zhǔn))
不招標(biāo)的工程：發(fā)承包雙方認(rèn)可的合同價款基礎(chǔ)上，在合同中約定。
■鼓勵采用單價：實(shí)行工程量清單計(jì)價的建筑工程
■總價合同：技術(shù)難度較低，工期較短的建設(shè)工程
■成本加酬金合同：緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程
安裝計(jì)量講義：合同價款約定的內(nèi)容
合同價款的有關(guān)事項(xiàng)由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價款約定方式，預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款、工程竣工價款的支付和結(jié)算方式，以及合同價款的調(diào)整情形等。發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時合同價款的調(diào)整方法：
(1)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價款的;
(2)工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價格調(diào)整信息的;
(3)經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)的;
(4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)造成費(fèi)用增加的;
(5)雙方約定的其他因素。
安裝計(jì)量講義：交鑰匙工程承包的優(yōu)越性
①能滿足某些業(yè)主的特殊要求。
②承包商承擔(dān)的風(fēng)險比較大，但獲利的機(jī)會比較多，有利于調(diào)動總包的積極性。
③業(yè)主介入的程度比較淺，有利于發(fā)揮承包商的主觀能動性。
④業(yè)主與承包商之間的關(guān)系簡單。
安裝計(jì)量講義：工程總承包的發(fā)展及主要特點(diǎn)
(1)合同結(jié)構(gòu)簡單
(2)承包商積極性高
(3)項(xiàng)目整體效果好
安裝計(jì)量講義：發(fā)包人提供的資料
1)施工場地及毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料、氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，以及其他與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。
2)定位放線的基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高。
3)發(fā)包人取得的有關(guān)審批、核準(zhǔn)和備案材料，如規(guī)劃許可證。
4)其他資料。
安裝計(jì)量講義：工程總承包投標(biāo)文件的內(nèi)容
1)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;
2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書;
3)聯(lián)合體協(xié)議書(如接受聯(lián)合體投標(biāo));
4)投標(biāo)保證金;
5)價格清單：包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)清單、工程設(shè)備費(fèi)清單、必備的備品備件費(fèi)清單、建筑安裝工程費(fèi)清單、技術(shù)服務(wù)費(fèi)清單、暫估價清單、其它費(fèi)用清單、投標(biāo)報價匯總表。(相當(dāng)于已標(biāo)價清單)
6)承包人建議書：圖紙、工程詳細(xì)說明、設(shè)備方案、分包方案、對發(fā)包人要求錯誤的說明等。(相當(dāng)于施工組織設(shè)計(jì))
7)承包人實(shí)施計(jì)劃：概述、總體實(shí)施方案、項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)、項(xiàng)目管理要點(diǎn);(相當(dāng)于項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目情況)
8)資格審查資料;
9)其他資料
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