發(fā)布時(shí)間： 2016年12月05日

2017造價(jià)工程師土建計(jì)量：建筑面積

土建計(jì)量考點(diǎn)：建筑面積的概念

建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

計(jì)算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的規(guī)則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，應(yīng)計(jì)算建筑面積;反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

建筑面積是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)，是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。

土建計(jì)量考點(diǎn)：建筑面積的作用

1.確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)

2.確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)

3.評價(jià)設(shè)計(jì)方案的依據(jù)

4.計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)

5.選擇概算指標(biāo)和編制概算的基礎(chǔ)依據(jù)

土建計(jì)量考點(diǎn)：建筑面積計(jì)算規(guī)則與方法

工業(yè)與民用建筑的建筑面積計(jì)算的一般原則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，應(yīng)計(jì)算建筑面積;反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。建筑面積的計(jì)算主要依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353.規(guī)范包括總則、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定和條文說明四部分、規(guī)定了計(jì)算建筑全部面、計(jì)算建筑部分面積和不計(jì)算建筑面積的情形及計(jì)算規(guī)則。規(guī)范通過有無維護(hù)結(jié)構(gòu)、有無永久性頂蓋、是否利用再考慮層高或凈高進(jìn)行區(qū)別計(jì)算。規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積計(jì)算，包括工業(yè)廠房、倉庫，公共建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積計(jì)算。

土建計(jì)量考點(diǎn)：工程計(jì)量的原則

(1)列項(xiàng)要正確，嚴(yán)格按照規(guī)范或有關(guān)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，避免錯(cuò)算。

(2)工程量計(jì)量單位必須與工程量計(jì)算規(guī)范或有關(guān)定額中規(guī)定的計(jì)量單位相一致。

(3)計(jì)算口徑要一致。根據(jù)施工圖列出的工程量清單項(xiàng)目的口徑必須與工程量計(jì)算規(guī)范中相應(yīng)清單項(xiàng)目的口徑相一致。

(4)按圖紙，結(jié)合建筑物的具體情況進(jìn)行計(jì)算。

(5)工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一，要滿足規(guī)范要求。

土建計(jì)量考點(diǎn)：單個(gè)分部分項(xiàng)工程計(jì)算順序

(1)按照順時(shí)針方向計(jì)算法。

(2)按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計(jì)算法。

(3)按圖紙分項(xiàng)編號順序計(jì)算法。

土建計(jì)量考點(diǎn)：統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)

(1)統(tǒng)籌程序，合理安排