二級(jí)建造師《建筑工程》培訓(xùn)知識(shí)點(diǎn)講解：施工索賠

建筑實(shí)務(wù)作為二級(jí)建造師考試專業(yè)課程，對(duì)考生綜合素質(zhì)要求最高，是考生能否通過(guò)考試的關(guān)鍵因素.為了更有效的幫助大家順利通過(guò)考試，今天小編為大家介紹的施工索賠是建筑實(shí)務(wù)考試中案例題的必考點(diǎn)和難點(diǎn)。

施工索賠作為建設(shè)工程施工合同管理的一部分，屬于第二章施工管理部分內(nèi)容，是施工單位項(xiàng)目經(jīng)理在日常工作中必不可少的工作內(nèi)容，下面小編從索賠的對(duì)象，索賠成立的條件和索賠的分類三個(gè)角度為大家進(jìn)一步剖析施工索賠，三分鐘讓你搞懂索賠。

索賠的對(duì)象：工程索賠是雙向的，當(dāng)發(fā)生相應(yīng)索賠事件后，承包人向發(fā)包人進(jìn)行索賠，同樣發(fā)包人也可以根據(jù)合同規(guī)定向承包人提出索賠。施工索賠是在承包人和發(fā)包人之間發(fā)生的。承包方向發(fā)包方提出的補(bǔ)償要求為索賠，發(fā)包方向承包方提出的補(bǔ)償要求成為反索賠，所以通常意義上的索賠都是承包人向發(fā)包人提出經(jīng)濟(jì)或工期補(bǔ)償?shù)囊蟆?

索賠成立的條件：索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備三個(gè)前提條件：(1)與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失;(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。在管理教材中介紹的索賠成立的條件有很多，可以簡(jiǎn)單總結(jié)成責(zé)任方和其他，在案例分析中只需判斷此事件產(chǎn)生的原因?qū)儆谀囊环郊纯?，如果是發(fā)包人的原因，無(wú)論是設(shè)計(jì)變更還是為了縮短工期而造成費(fèi)用的增加，承包人都可以向發(fā)包人進(jìn)行索賠，并且索賠能夠成立。

索賠的分類：施工索賠根據(jù)索賠方式的不同分為工期索賠和費(fèi)用索賠，前者是對(duì)時(shí)間的索賠，后者是對(duì)錢的索賠。具體一個(gè)事件進(jìn)行工期索賠還是費(fèi)用索賠與條件背景有關(guān)，例如因?yàn)榘l(fā)包人提出的工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，需要進(jìn)行工期索賠。若是因?yàn)榘l(fā)包人的原因?qū)е鲁邪速M(fèi)用增加的需要進(jìn)行費(fèi)用索賠。這里需要注意的一點(diǎn)是不可抗力導(dǎo)致的索賠，工期順延，各自費(fèi)用各自承擔(dān)，即工期可以索賠，費(fèi)用由施工方自己承擔(dān)不可以進(jìn)行索賠。

以上為小編為大家介紹的索賠的主要內(nèi)容，大家在實(shí)際做題過(guò)程中需聯(lián)合實(shí)際綜合判斷，才能無(wú)往不勝，順利通過(guò)考試!

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