二級建造師培訓(xùn) 二級建造師培訓(xùn) 發(fā)布時間： 2016年11月15日
一、詞語定義與解釋
《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的“通用合同條款”中，明確了“監(jiān)理人”是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。總監(jiān)理工程師(總監(jiān))：指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
二、發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)
1. 發(fā)包人的責(zé)任
共6點(具體請參看教材)P232
2. 發(fā)包人義務(wù)
共8點
2.1 遵守法律
2.2 發(fā)出開工通知
2.3 提供施工場地
2.4 協(xié)助承包人辦理證件和批件
發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
2.5 組織設(shè)計交底
發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進(jìn)行設(shè)計交底。
2.6 支付合同價款
發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。
2.7 組織竣工驗收
發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。
2.8 其他義務(wù)
發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。
3. 發(fā)包人違約的情形
在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬發(fā)包人違約：
(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的;
(2)發(fā)包人原因造成停工的;
(3)監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的;
(4)發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的;
(5)發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。
三、承包人的責(zé)任和義務(wù)
1.承包人的一般義務(wù)
(1)遵守法律
(2)依法納稅
(3)完成各項承包工作
(4)對施工作業(yè)和施工方法的完備性負(fù)責(zé)
(5)保證工程施工和人員的安全
(6)負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作
(7)避免施工對公眾與他人的利益造成損害
(8)為他人提供方便
(9)工程的維護(hù)和照管
工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。
工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。
(10)其他義務(wù)
2.承包人的其他責(zé)任和義務(wù)
2.1 承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。除專用合同條款另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程的其他部分或工作分包給第三人。
承包人應(yīng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.2 承包人應(yīng)在接到開工通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報告
2.3 承包人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險。
四、進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容
(具體參見教材p235-236)
1.進(jìn)度計劃
2.開工日期與工期
3.工期調(diào)整
4.暫停施工
五、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容
(具體參見教材p237)
1.質(zhì)量管理
2.承包人的質(zhì)量檢查
3.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查
4.隱蔽部位的檢查
5.清除不合格工程
6.試驗和檢驗
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