2017年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z204012建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定

一、建設(shè)工程工期

(一)開工及開工工期

1、承包人應(yīng)當(dāng)按照書約定的開工日期開工

2、承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師(總監(jiān)理工程師)提出延期開工的理由和要求。

3、工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人;48小時內(nèi)不答復(fù)視為同意承包人要求，工期順延

4、因發(fā)包人原因不能按期開工，工程師以書面形式通知承包人，工期順延并賠償損失。

(二)暫停施工

1、工程師認(rèn)為有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。

2、承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù);48小時內(nèi)未答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。

3、發(fā)包人原因造成停工的，工期順延并賠償損失;承包人原因造成停工的，工期不予順延。

(三)工期順延

1、因以下原因工期延誤經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未按約定提供圖紙及開工條件;

(2)未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)，致使施工不能正常進(jìn)行;

(4)設(shè)計變更和工程量增加;

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(6)不可抗力;

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

2、順延情況發(fā)生后14日內(nèi)以書面形式向工程師提出報告

3、工程師14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

(四)竣工日期

1、實際竣工日期晚于約定竣工日期構(gòu)成違約

2、竣工日期的確定

(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

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