2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)備考資料：合同變更條件

2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)備考資料：

合同變更的條件

（1）原已存在合同關(guān)系。合同的變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過當(dāng)事人雙方的協(xié)商，改變?cè)贤P(guān)系的內(nèi)容。因此，不存在原合同關(guān)系，就不可能發(fā)生變更的問題。

如果合同應(yīng)該被確認(rèn)為無效，則不能變更原合同。如果合同具有重大誤解或顯失公平的因素，享有撤銷權(quán)的一方可以要求撤銷或變更。

原合同中享有變更或撤銷權(quán)的當(dāng)事人，如果只提出了變更合同，未提出撤銷合同，那么，在經(jīng)過雙方同意變更合同以后，享有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人不得再提出撤銷合同，撤銷權(quán)因合同的3E更發(fā)生消滅。

（2）原則上必須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致。我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。如果當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容規(guī)定不明確，則推定當(dāng)事人并沒有達(dá)戌變更合同的，合同視為未變更，當(dāng)事人仍然應(yīng)該按原合同履行。

（3）合同變更必須遵循法定程序。我國《合同法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。這類合同的變更，不但要求當(dāng)事雙方協(xié)商一致，而且還須履行變更合同的法定程序和方式，合同才能發(fā)生變更的效力。

（4）合同的變更是合同的內(nèi)容發(fā)生變化。合同標(biāo)的以外的有關(guān)數(shù)量、質(zhì)量、合同價(jià)款、合同履行期限、地點(diǎn)、方式等各種條款的變更，都會(huì)產(chǎn)生合同的變更，不包括合同主體與合同標(biāo)的的改變。

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