2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)備考資料：建設(shè)工程合同的概念和特點(diǎn)

2016年經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間是11月5日，網(wǎng)校小編整理了2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)備考資料，希望對(duì)您備考經(jīng)濟(jì)師有幫助！

建設(shè)工程合同的概念和特點(diǎn)

1.建設(shè)工程合同的概念

我國(guó)《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程承包合同具有承攬合同的性質(zhì)。

2.建設(shè)工程合同的特點(diǎn)

（1）建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般僅限于基本建設(shè)工程。根據(jù)我國(guó)《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同中的工程，主要是指各類房屋及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管線、設(shè)備安裝等。

（2）建設(shè)工程合同的主體應(yīng)具備的相應(yīng)條件。由于建設(shè)工程具有投資大、周期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高、技術(shù)力量要求全面等特點(diǎn)，一般的民事主體不易完成。因此，建設(shè)工程合同的雙方主體資格是有限制的。根據(jù)我國(guó)《建筑法》規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1）有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本。

2）有與從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。

3）有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備。

4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

（3）建設(shè)工程活動(dòng)具有較強(qiáng)的同家管理性。由于建設(shè)工程的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，工程建設(shè)對(duì)國(guó)家和社會(huì)生活的各方面影響較大，在建設(shè)工程合同的訂立和履行上，具有強(qiáng)烈的國(guó)家千預(yù)的色彩。

（4）建設(shè)工程合同的要式性。我國(guó)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，建設(shè)工程合同為要式合同。

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