二級(jí)建造師培訓(xùn) 二級(jí)建造師培訓(xùn) 發(fā)布時(shí)間： 2016年09月06日
1Z206070 國(guó)際建設(shè)工程施工承包合同
國(guó)際工程通常是指一項(xiàng)由多個(gè)國(guó)家的公司參與工程建設(shè)，并且按照國(guó)際通用的項(xiàng)目管理理念和方法進(jìn)行管理的建設(shè)工程項(xiàng)目。
在許多發(fā)展中國(guó)家，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)資金的來(lái)源(例如外國(guó)政府貸款、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款等)和技術(shù)復(fù)雜程度，以及本國(guó)公司的能力具有局限性等情況，允許外國(guó)公司承擔(dān)某些工程任務(wù)。
國(guó)際工程承包包括對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試等，既包括建設(shè)工程項(xiàng)目總承包或施工總承包，又包括專業(yè)工程分包、勞務(wù)分包等。按照業(yè)主的要求，有時(shí)也作施工詳圖設(shè)計(jì)和部分永久工程的設(shè)計(jì)。
國(guó)際工程承包合同即指參與國(guó)際工程的不同國(guó)家的有關(guān)法人之間為了實(shí)現(xiàn)某個(gè)工程項(xiàng)目中的施工、設(shè)備供貨、安裝調(diào)試以及提供勞務(wù)等特定目的而簽訂的明確彼此權(quán)利義務(wù)關(guān)系的。
在國(guó)際工程中，許多業(yè)主方都聘請(qǐng)專業(yè)化的項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)或者協(xié)助其進(jìn)行項(xiàng)目管理，項(xiàng)目管理公司代表業(yè)主的利益進(jìn)行管理，實(shí)行項(xiàng)目管理的專業(yè)化。
國(guó)際工程承包合同通常使用國(guó)際通用的合同示范文本，著名的標(biāo)準(zhǔn)合同文本有FIDIC
合同(國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì))、ICE合同(英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì))、JCT合同(英國(guó)合同審定聯(lián)合會(huì))、AIA合同(美國(guó)建筑師學(xué)會(huì))、AGC合同(美國(guó)總承包商協(xié)會(huì))等。合同管理是整個(gè)項(xiàng)目管理的核心，合同雙方對(duì)合同的內(nèi)容和條款非常重視。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理國(guó)際常用的施工承包合同條件)
國(guó)際工程承包合同通常采用總價(jià)合同或單價(jià)合同，有時(shí)也采用成本加酬金合同。
1Z206071 國(guó)際常用的施工承包合同條件
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FIDIC標(biāo)準(zhǔn)合同主要適用于世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款項(xiàng)目以及其他國(guó)際工程，是我國(guó)工程界最為熟悉的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)合同條件，也是我國(guó)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的主要參考藍(lán)本oICE合同和JCT合同是英國(guó)以及英聯(lián)邦圍家和地區(qū)的主流合同條件。AIA合同和AGC合同是美國(guó)以及受美國(guó)建筑業(yè)影響較大國(guó)家的主流合同條件。其中FIDIC合同和ICE合同主要用于土木工程，而JCT合同和AIA合同主要用于建筑工程。以下主要介紹FIDIC合同、JCT合同和AIA合同。
一、FIDIC系列合同條件
FIDIC是指國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)，是國(guó)際上最權(quán)威的咨詢工程師的組織之一。與其他類似的國(guó)際組織一樣，它推動(dòng)了高質(zhì)量的工程咨詢服務(wù)業(yè)的發(fā)展。
FIDIC專業(yè)委員會(huì)編制了許多規(guī)范性的文件，被許多國(guó)際組織和許多國(guó)家采用，其中最主要的文件就是一系列的工程合同條件。在1 9 9 9年以前，F(xiàn)IDIC編制出版的合同條件包括《土木工程施工合同條件(FIDIC“紅皮書(shū)”)》，《電氣和機(jī)械工程合同條件(FIDIC“黃皮書(shū)”)》，《設(shè)計(jì)一建造與交鑰匙工程合同條件(EIDIC“橘皮書(shū)”)》和《土木工程施工分包合同條件》等。為了適應(yīng)國(guó)際工程市場(chǎng)的需要，F(xiàn)IDIC于1 9 9 9年出版了一套新型的合同條件，旨在逐步取代以前的合同條件，這套新版合同條件共四本，它們是《施工合同條件》、《永久設(shè)備和設(shè)計(jì)一建造合同條件》、《EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件》和《簡(jiǎn)明合同格式》。
(1)《施工合同條件》(Condition of Contract for Construction，簡(jiǎn)稱“新紅皮書(shū)”)?！靶录t皮書(shū)”與原“紅皮書(shū)”相對(duì)應(yīng)，但其名稱改變后合同的適用范嗣更大。該合同主要用于由發(fā)包人設(shè)計(jì)的或由咨詢工程師設(shè)計(jì)的房屋建筑工程(Building Works)和土木工程( Engineering Works)的施工項(xiàng)目。合同計(jì)價(jià)方式屬于單價(jià)合同，但也有某些子項(xiàng)采用包干價(jià)格。工程款按實(shí)際完成工程量乘以單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。一般情況下，單價(jià)可隨各類物價(jià)的波動(dòng)而調(diào)整。業(yè)主委派工程師管理合同，監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，簽發(fā)支付證書(shū)、接收證書(shū)和履約證書(shū)，處理合同管理中的有關(guān)事項(xiàng)。
(2)《永久設(shè)備和設(shè)計(jì)一建造合同條件》(Conditions of Contract for Plant and Design-Build，簡(jiǎn)稱“新黃皮書(shū)”)。適用于由承包商做絕大部分設(shè)計(jì)的丁程項(xiàng)目，承包商要按照業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、提供設(shè)備以及建造其他工程(可能包括由土木、機(jī)械、電力等工程的組合)。合同計(jì)價(jià)采用總價(jià)合同方式，如果發(fā)生法規(guī)規(guī)定的變化或物價(jià)波動(dòng)，合同價(jià)格可隨之調(diào)整。其合同管理與《施工合同條件》下由工程師負(fù)責(zé)合同管理的模式基本類似。
(3)《EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件》(Conditions of Contract for EPC Turnkey Projects，簡(jiǎn)稱“銀皮書(shū)”)。適用于在交鑰匙的基礎(chǔ)上進(jìn)行的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，承包商要負(fù)責(zé)所有的設(shè)計(jì)、采購(gòu)和建造工作，在交鑰匙時(shí)，要提供一個(gè)設(shè)施配備完整、可以投產(chǎn)運(yùn)行的項(xiàng)目。合同計(jì)價(jià)采用固定總價(jià)方式，只有在某些特定風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)才調(diào)整價(jià)格。在該合同條件下，沒(méi)有業(yè)主委托的工程師這一角色，由業(yè)主或業(yè)主代表管理合同和工程的具體實(shí)施。與前兩種合同條件相比，承包商要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理國(guó)際常用的施工承包合同條件)
(4)《簡(jiǎn)明合同格式》(Short Form of Contract)o該合同條件主要適用于投資額較低的一般不需要分包的建筑工程或設(shè)施，或盡管投資額較高，但工作內(nèi)容簡(jiǎn)單、重復(fù)，或建設(shè)周期短。合同計(jì)價(jià)可以采用單價(jià)合同、總價(jià)合同或者其他方式。
FIDIC系列合同條件具有國(guó)際性、通用性和權(quán)威性。其合同條款公正合理，職責(zé)分明，程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作。考慮到工程項(xiàng)目的一次性、唯一性等特點(diǎn)，F(xiàn)IDIC合同條件分成了“通用條件”(General Conditions)和“專用條件”(Conditions of Particular Appli―cation)兩部分。通用條件適用于所有的工程。專用條件則針對(duì)一個(gè)具體的工程項(xiàng)目，是在考慮項(xiàng)目所在國(guó)法律法規(guī)、項(xiàng)目特點(diǎn)和發(fā)包人要求不同的基礎(chǔ)上，對(duì)通用條件進(jìn)行的具體化、修改和補(bǔ)充。
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