一級建造師考試《項(xiàng)目管理》考點(diǎn):1Z206060 建設(shè)工程索賠

1Z206060 建設(shè)工程索賠

1Z206061 索賠的依據(jù)

按照索賠的目的和要求分為工期索賠和費(fèi)用索賠。

不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠，即承包商施工期間在現(xiàn)場遇到一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能預(yù)見的外界障礙或條件，導(dǎo)致承包人損失，這類風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由發(fā)包人承擔(dān)。

索賠成立的三大前提條件：⑴與合同對照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失;⑵造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;⑶承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

索賠的依據(jù)：①合同文件(最主要依據(jù))②法律、法規(guī)③工程建設(shè)慣例。

索賠證據(jù)的基本要求：①真實(shí)性②及時(shí)性③全面性④關(guān)聯(lián)性⑤有效性

1Z206062 索賠的方法

索賠意向通知是索賠工作程序的第一步。

發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)或經(jīng)過工程師同意的其他合理時(shí)間內(nèi)向工程師提交一份詳細(xì)的索賠文件和有關(guān)資料。

索賠文件包括：①總述部分②論證部分③索賠款項(xiàng)(工期)計(jì)算部分④證據(jù)部分

1Z206063 索賠費(fèi)用的計(jì)算

可索賠的人工費(fèi)：⑴完成合同之外的額外工作;⑵由于非承包商責(zé)任的功效降低所增加的人工費(fèi)用;⑶超過法定工作時(shí)間加班勞動(dòng);⑷法定人工費(fèi)上漲;⑸非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)。對不可辭退的工人，索賠人工窩工費(fèi);對可疑辭退的工人，索賠人工上漲費(fèi)。

施工機(jī)械窩工費(fèi)的計(jì)算，如系租賃設(shè)備，一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算;如系承包商自有設(shè)備，一般按臺班折舊費(fèi)計(jì)算。

工程暫停一般不能索賠利潤。

索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：①實(shí)際費(fèi)用法②總費(fèi)用法③修正的總費(fèi)用法。實(shí)際費(fèi)用法是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的方法，以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為根據(jù)。

1Z206064 熟悉工期索賠的計(jì)算

非承包商原因造成關(guān)鍵線路延誤都是可索賠延誤。而非關(guān)鍵線路上的工作一般都存在機(jī)動(dòng)時(shí)間，其延誤是否會影響到總工期的推遲取決于其總時(shí)差的大小和延誤時(shí)間的長短。

一級建造師培訓(xùn)：

二級建造師培訓(xùn)：

造價(jià)師培訓(xùn)：

建設(shè)工程教育網(wǎng)：

環(huán)球網(wǎng)校：