2016中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考知識(shí)：房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研

2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，建議考生提前備考，網(wǎng)校小編特整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考的知識(shí)，希望對(duì)您備考經(jīng)濟(jì)師有幫助！

房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研

房地產(chǎn)消費(fèi)行為是房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)在實(shí)際購(gòu)買中的具體表現(xiàn)，房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研，就是對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買房地產(chǎn)的模式和習(xí)慣的調(diào)研，主要內(nèi)容有：

①消費(fèi)者購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)間分布，消費(fèi)者在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律。例如，房地產(chǎn)營(yíng)銷中常說(shuō)的“金九銀十”表明，在正常的市場(chǎng)狀態(tài)下，九月和十月通常是房地產(chǎn)銷售的旺季，對(duì)住房銷售來(lái)說(shuō)，這種現(xiàn)象表現(xiàn)得更為明顯些。

②消費(fèi)者對(duì)房屋設(shè)計(jì)、價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)境及位置的要求，包括建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格、戶型偏好等。

③房地產(chǎn)購(gòu)買行為的主要決策者和影響者的情況。

④消費(fèi)者在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇程度。

在房地產(chǎn)調(diào)研中，需要用一些指標(biāo)來(lái)描述市場(chǎng)需求的狀況，主要有國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、人口數(shù)量、城市家庭人口規(guī)模、就業(yè)人員數(shù)量、就業(yè)分布、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、城市家庭可支配收入、城市家庭總支出、房屋空間使用數(shù)量、商品零售價(jià)格指數(shù)、城鄉(xiāng)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)等指標(biāo)。

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