發(fā)布時(shí)間： 2016年08月12日

一建《項(xiàng)目管理》內(nèi)部講義：?jiǎn)蝺r(jià)合同的運(yùn)用

考綱知識(shí)點(diǎn)：

1Z206030 合同計(jì)價(jià)方式

1Z206031 單價(jià)合同的運(yùn)用

1Z206032 總價(jià)合同的運(yùn)用

1Z206033 成本加酬金合同的運(yùn)用

★★★★★單價(jià)合同的運(yùn)用

1Z206031 單價(jià)合同的運(yùn)用

單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，如FIDIC土木工程施工合同中，對(duì)于投標(biāo)書(shū)中明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)力先作修改再評(píng)標(biāo)，當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)。

業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)，在招標(biāo)前，發(fā)包單位無(wú)需對(duì)工程范圍作出完整的、詳盡的規(guī)定，從而可以縮短招標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間。

采用單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的不足之處是：專(zhuān)門(mén)力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量，花費(fèi)不少精力，協(xié)調(diào)工作量大。實(shí)際工程量可能超過(guò)預(yù)測(cè)的工程量，即實(shí)際投資容易超過(guò)計(jì)劃投資，對(duì)投資控制不利。

單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。

當(dāng)采用變動(dòng)單價(jià)合同時(shí)，實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，如通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國(guó)家政策發(fā)生變化時(shí)，可以對(duì)哪些工程內(nèi)容的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。

舉例：2013年第43題

對(duì)應(yīng)采用單價(jià)合同招標(biāo)的工程，如投標(biāo)書(shū)中由明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)先做修改再評(píng)標(biāo)。當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí)，正確的做法是( )。

A.按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整單價(jià)

B.分別調(diào)整單價(jià)和總價(jià)

C.以總價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整單價(jià)

D.以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)

【試題答案】D

舉例：2012年第40題

40.某按單價(jià)合同計(jì)價(jià)的招標(biāo)工程，在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)人的總價(jià)與單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致，究其原因是投標(biāo)人在計(jì)算時(shí)，將混凝土單價(jià)300元/m3誤作為30元/m3的結(jié)果。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)( )。

A. 以總價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整單價(jià)

B. 要求投標(biāo)者重新提報(bào)混凝土單價(jià)

C. 以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)

D. 將該投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理

【試題答案】C

舉例：2011年第15題

采用單價(jià)合同時(shí)，最后工程結(jié)算的總價(jià)是根據(jù)(　　)計(jì)算確定的。

A.發(fā)包人提供的清單工程量及承包方所填報(bào)的單價(jià)

B.實(shí)際完成并經(jīng)工程師計(jì)量的工程量及承包人所填報(bào)的單價(jià)

C.發(fā)包人提供的清單工程量及承包方實(shí)際發(fā)生的單價(jià)

D.實(shí)際完成并經(jīng)工程師計(jì)量的工程量及承包人實(shí)際發(fā)生的單價(jià)

【試題答案】B

舉例：2010年第17題

對(duì)于采用單價(jià)合同的招標(biāo)工程，如投標(biāo)書(shū)中有明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)先做修改在評(píng)標(biāo)，當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí)，正確的做法是( )。

A、分別調(diào)整單價(jià)和總價(jià) B、按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整

C、以總價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整單價(jià) D、以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)

【試題答案】D

舉例：2009年第94題

當(dāng)建設(shè)工程施工承包合同的計(jì)價(jià)方式采用變動(dòng)單價(jià)時(shí)，合同中可以約定合同單價(jià)調(diào)整的情況有( )

A.工程質(zhì)量發(fā)生比較大的變化 B.承包商自身成本發(fā)生比較大的變化

C.業(yè)主資金不到位 D.通貨膨脹達(dá)到一定水平

E.國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化

【試題答案】ADE

小結(jié)：

1Z206031 單價(jià)合同的運(yùn)用

6-53單價(jià)合同的適用情形。