二級(jí)建造師法規(guī)2Z203020 建設(shè)工程承包制度知識(shí)要點(diǎn)

2Z203020 建設(shè)工程承包制度

建設(shè)工程承包制度概述

2Z203021 建設(shè)工程總承包的規(guī)定

總承包通常分為工程總承包和施工總承包。

一、工程總承包的方式

二、總承包企業(yè)的資質(zhì)管理

1、我國(guó)對(duì)工程總承包不設(shè)立專門(mén)的資質(zhì)。

2、凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)。

3、承接施工總承包業(yè)務(wù)的，必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)

三、工程總承包單位與工程項(xiàng)目管理

1、工程項(xiàng)目管理是代表建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理和服務(wù);

2、工程總承包單位不應(yīng)在同一工程項(xiàng)目上同時(shí)承擔(dān)工程總承包和工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù);

3、工程項(xiàng)目管理單位不應(yīng)與承擔(dān)工程總承包或工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的另一方企業(yè)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

四、總承包單位的責(zé)任

工程總承包單位依合同向建設(shè)單位負(fù)責(zé);

分包依合同向總包負(fù)責(zé);

總包、分包就分包工程向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任

2Z203022 建設(shè)工程共同承包的規(guī)定

1、大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。

2、兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

3、共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

2Z203023 建設(shè)工程分包的規(guī)定

一、工程分包的范圍

(一)承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。

(二)分包工程發(fā)包人可以就分包合同的履行要求承包人提供履約擔(dān)保，承包了可以要求發(fā)包人同時(shí)提供付款擔(dān)保，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供

二、分包單位的條件與認(rèn)可

(一)必須發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位

(二)除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，但不可以指定分包商

三、分包單位不得再分包

(注：勞務(wù)分包不算再分包)

四、違法分包

(一)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;

(二)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;

(三)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;

(四)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

五、轉(zhuǎn)包

(一)轉(zhuǎn)包絕對(duì)禁止

(二)將全部工程肢解分包屬于變相轉(zhuǎn)包

六、分包單位的責(zé)任

總承包單位與分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任

2Z203024 違法行為的法律責(zé)任

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