項(xiàng)目管理核心精講：施工承包合同內(nèi)容

一、施工承包合同示范文本

中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理總局于1999年12月24日頒發(fā)了修改的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF―99―0201)。

P257二、施工承包合同文件

1、各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：

(1)書;(2)通用條款;(3)專用條款

3、作為施工合同文件組成部分的上述各個文件，其優(yōu)先順序是不同的，解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內(nèi)，可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況在專用條款內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：

(1)書(包括補(bǔ)充);(2)中標(biāo)通知書;(3)投標(biāo)書及其附件;(4)專用合同條款;(5)通用合同條款;(6)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件;(7)圖紙;(8)工程量清單;(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。

P158 5、施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)。

發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)有許多，最主要的有：(1)―(9)條 其中★(4)，(5)

6、施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù)：(1)―(13) 其中★(5)

P259進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容

(2)進(jìn)度計(jì)劃

工程師對進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

(3)工程師對進(jìn)度計(jì)劃的檢查和監(jiān)督

開工后，承包人必須按照工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查和監(jiān)督。檢查和監(jiān)督的依據(jù)一般是雙方已經(jīng)確認(rèn)的月度進(jìn)度計(jì)劃。工程師不對改進(jìn)措施的效果負(fù)責(zé)。

(4)暫停施工

1)工程師要求的暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。

P260 發(fā)包人收到竣工報(bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出維修意見，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用，中間交工工程的范圍和竣工時間，由雙方在專用條款約定。

質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用以及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

(2)檢查和返工

工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行。如影響施工正常，檢查檢驗(yàn)不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān);影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

(4)重新檢驗(yàn)

檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

P261 (5)工程試車

試車有：單機(jī)無負(fù)荷試車、聯(lián)動無負(fù)荷試車、投料試車。

1)單機(jī)無負(fù)荷試車

設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。

2)聯(lián)動無負(fù)荷試車

設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負(fù)荷試車條件，發(fā)包人組織試車，并在是車前48小時以書面形式通知承包人。

3)投料試車

投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

(6)竣工驗(yàn)收

工程未經(jīng)竣工或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用，發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。主體、地基除外。

(7)質(zhì)量保修

質(zhì)量保修的主要內(nèi)容：工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任、質(zhì)量保修金的支付方法。

(8)材料設(shè)備供應(yīng)

發(fā)包人應(yīng)按合同約定提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。

發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

根據(jù)工程需要，承包人需要使用代用材料時應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用。

(9)費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容

施工合同價(jià)款的約定可以采用：固定總價(jià)、可調(diào)總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)單價(jià)、成本加酬金合同等方式。

P262 (4)變更價(jià)款的確定

承包人在工程成變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。

(5)竣工結(jié)算

工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。

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