二級(jí)建造師工程法規(guī)2Z201030 建設(shè)工程代理制度考點(diǎn)精講

一、代理的法律特征(范圍、名義、行為、后果)(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師法規(guī)代理相關(guān)考點(diǎn))

二、代理的主要種類

1、委托代理，例如：招標(biāo)代理。

2、法定代理，例如：父母是未成年子女的法定代理人。

3、指定代理，例如：未成年人無監(jiān)護(hù)人，由法院指定代理人。

法定代理和指定代理都是解決無行為能力人和限制行為能力人的行為能力欠缺問題。

2Z201032 建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立(2013多)

(一)建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理。

(禁止轉(zhuǎn)包和肢解分包)

(二)取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為。

(三) 民事法律行為的委托代理(授權(quán)委托)

二、建設(shè)工程代理行為的終止(2013單;2015單)

建設(shè)工程代理行為的終止的內(nèi)容。

【注意】

建設(shè)工程中的委托代理行為的終止，主要是(1)(2)(5)三種情形;引起委托代理終止的原因(3)和法定代理或指定代理終止的原因(2)的不同。

三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系

(一)代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為。

(二)轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意

1、經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔(dān);

2、不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān)(例外：緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益時(shí))。

(三)無權(quán)代理與表見代理(2012單;2013單;2014單)

(四)不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

【習(xí)題】

1、關(guān)于委托代理終止情形的說法，正確的是( )【2015.2】

A.被代理人恢復(fù)了民事行為能力

B.被代理人取得了民事行為能力

C.指定單位取消指定

D.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成

【答案】D

【解析】

AB 選項(xiàng)系法定代理終止的情形，C 選項(xiàng)系指定代理終止的情形，只有 D 選項(xiàng)系委托代理終止的情形

2、單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商丙采購。由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況下。關(guān)于甲、乙行為的說法，正確的是( )。(2014,2)

A.乙的行為屬于法定代理

B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥

C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)

D.甲應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)

【答案】D

【解析】表見代理的效力：

(1)對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，本人不能以無權(quán)代理為抗辯。

(2)本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

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