發(fā)布時間： 2016年07月19日
2Z207040 建設工程竣工驗收制度
(一)竣工驗收的主體和法定條件
1、竣工驗收主體(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試工程法規(guī)竣工驗收相關考點)：建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收
2、竣工驗收應具備的法定條件
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告
(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
(5)有施工單位簽署的工程保修書
(二)施工單位應提交的檔案資料
建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后3個月內(nèi)，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案
(三)規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定
1、竣工規(guī)劃驗收
(1)縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對建設工程是否符合規(guī)劃條件予以核實
(2)建設單位應當在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工資料
2、消防驗收
(1)國務院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當向公安消防機構申請消防驗收
(2)其他建設工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構備案，公安機構消防機構應當進行抽查
(3)公安消防機構應當自受理消防申請之日起20日內(nèi)組織消防驗收
3、環(huán)保驗收
(1)環(huán)境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行
(2)需要進行試生產(chǎn)的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，向?qū)徟h(huán)境影響評價文件的環(huán)境保護行政主管部門申請該建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施竣工驗收
(3)分期建設、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設項目，其相應的環(huán)境保護設施應當分期驗收
(4)環(huán)境保護行政主管部門應當自收到環(huán)境保護設施竣工驗收申請之日起30日內(nèi)完成驗收
4、建筑工程節(jié)能驗收(略)
(四)竣工結算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
1、工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算
2、單位工程竣工結算由承包人編制，發(fā)包人審查;實行總包的，由具體承包人編制
3、單項工程竣工結算由總(承)包人編制，發(fā)包人可以直接審查，也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構進行審查;政府投資項目，由同級財政部門審查
4、單項工程竣工結算審查期限：500萬元以下20天;500萬元至2000萬元30天;2000萬元至5000萬元45天;5000萬元以上60天
5、建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成
6、因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款。
7、因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理，返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持
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