發(fā)布時間： 2016年07月15日

二級建造師工程法規(guī)重要考點：2Z201041物權(quán)的主要種類和與土地相關(guān)的物權(quán)

2Z201041物權(quán)的主要種類和與土地相關(guān)的物權(quán)

一、物權(quán)的種類

物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。

(一)所有權(quán)

所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)(包括不動產(chǎn)和動產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是一種財產(chǎn)權(quán)，又稱財產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利。

(二)用益物權(quán)

用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

(三)擔保物權(quán)(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理二建物權(quán)資料)

擔保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

二、與土地相關(guān)的物權(quán)

(一) 土地所有權(quán)

—、土地所有權(quán)

我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

國家實行土地用途管制制度。

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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