一建考試工程經(jīng)濟1Z101061 設(shè)備租賃與購買的影響因素知識點

1Z101061 設(shè)備租賃與購買的影響因素

一、設(shè)備租賃的概念

1、定義

(1)設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟活動。設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。

(2)融資租賃：租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約;貴重的設(shè)備(如重型機械設(shè)備等)宜采用這種方法。

(3)經(jīng)營租賃：租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約;臨時使用的設(shè)備(如車輛、儀器等)通常采用這種方式。

2、設(shè)備租賃的優(yōu)缺點

租賃具有把融資和融物相結(jié)合的特點，能夠提供及時而靈活的資金融通方式，是企業(yè)取得設(shè)備進行生產(chǎn)經(jīng)營的一個重要手段。

(1)設(shè)備租賃的優(yōu)點(對于承租人而言)

1、在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐;

2、可獲得良好的技術(shù)服務(wù);

3、可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;

4、可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險;

5、設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

(2)設(shè)備租賃的缺點(對于承租人而言)

1、在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;

2、承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高;

3、長年支付租金，形成長期負債;

4、融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

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