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環(huán)球網(wǎng)校 一級(jí)建造師培訓(xùn)

一級(jí)建造師

發(fā)布時(shí)間： 2016年07月11日

一建:1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法

知識(shí)要點(diǎn)

設(shè)備租賃與購買方案的比選
設(shè)備租賃的類型
融資租賃
租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓與付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約。
經(jīng)營租賃
租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定的方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。
主要影響因素
項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；租金及租金支付方式；租賃與購買的比較；稅收因素；企業(yè)對(duì)設(shè)備的需求期限。
設(shè)備租賃與購買的比選方法
設(shè)備租賃的現(xiàn)金流量
公式
凈現(xiàn)金流量=銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費(fèi)用－稅率×（銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費(fèi)用）
租金的計(jì)算方法
附加率法
R=P（1 Ni）/N Pr
年金法
期末支付
R=P（A/P, i,N）
期初支付
R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N）
設(shè)備購買的現(xiàn)金流量
凈現(xiàn)金流量=銷售收入－經(jīng)營成本－設(shè)備購置費(fèi)－稅率×（銷售收入－經(jīng)營成本－折舊）
設(shè)備租賃與購買的比選
設(shè)備壽命相同時(shí)，一般采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時(shí)，可采用凈年值法。無論采用凈現(xiàn)值法還是凈年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。

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