一級(jí)建造師培訓(xùn) 一級(jí)建造師培訓(xùn) 發(fā)布時(shí)間： 2016年07月11日
P22 1Z101024 投資回收期分析
P24 1Z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析
P25 1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析
補(bǔ)充記憶總結(jié):主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響，靜態(tài)投資回收期。主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。
下表中：總投資收益率的 息稅前利潤(rùn) = 利潤(rùn) 利息
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確定性分析
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盈利能力分析
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靜態(tài)分析
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投資收益率R,R=A/I*100%,是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，達(dá)到生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率,A技術(shù)方案年凈收益額或年平均凈收益額，I技術(shù)方案投資。R≥Rc(基準(zhǔn)投資收益率）方案可行。P19
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總投資收益率，表示總投資的盈利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)，TI技術(shù)方案總投資（=建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金）P20
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ROI應(yīng)大于行業(yè)平均投資收益率，ROI越高，技術(shù)方案所獲得收益越高。若總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。P21
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資本金凈利潤(rùn)率，表示資本金盈利水平，ROE=NP/EC*100,NP正常年份凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)（凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅），EC技術(shù)方案資本金。P20
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ROE用來(lái)衡量技術(shù)方案資本金的獲利能力，ROE越高，資本金所取得的利潤(rùn)越多，權(quán)益投資盈利水平越高。P21
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靜態(tài)投資回收期Pt,Pt=I/A，反映投資回收能力的重要指標(biāo)，宜從技術(shù)方案建設(shè)開(kāi)始年計(jì)算?；厥掌诜从晨癸L(fēng)險(xiǎn)能力。適用范圍:更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來(lái)情況難預(yù)測(cè)投資者關(guān)心投資補(bǔ)充。不足：只考慮回收之前的效果。P22
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Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份－1）＋（上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）
也就是在項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零的時(shí)點(diǎn)為回收期。P23
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靜態(tài)投資回收期Pt優(yōu)劣：優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)便、顯示了周轉(zhuǎn)速度。不足：沒(méi)有全面考慮整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量。只能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo) P23
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動(dòng)態(tài)分析
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財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR，使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于0的折現(xiàn)率。P25
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FIRR，不受外部參數(shù)影響。反映投資過(guò)程的收益程度。（FIRR與ic變化無(wú)關(guān)，不受其變化影響）
P26
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若FIRR≥ic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受
若FIRR＜ic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕 |
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財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV,是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，判別標(biāo)準(zhǔn)：FNPV≥0時(shí)，說(shuō)明該方案經(jīng)濟(jì)上可行；當(dāng)FNPV＜0時(shí)，說(shuō)明該方案不可行。P24
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不足：1必須有基準(zhǔn)收益率2互斥方案必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限。3、不能反映單位投資的使用效率4、不能直接說(shuō)明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果5不能反映投資的回收速度 P25
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注意：FNPV＞＝＜0的三種情況下與項(xiàng)目實(shí)際的盈虧并無(wú)直接關(guān)系
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償債能力分析
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利息備付率ICR，
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償債備付率DSCR，
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借款償還期Pd,
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資產(chǎn)負(fù)債率，
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流動(dòng)比率，
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速動(dòng)比率，
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不確定性分析
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盈虧平衡分析
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敏感性分析
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